По договору субаренды , наверно... мне только это в голову приходит. Но в этом случае все равно 2 раза налог платить
Или по договору аренды, но при этом пожилой должен как-то сделать его управляющим, что ли, своего помещения, или по договору возмездного пользования.... ну вобщем как-то передать свои права собственника, но чтоб помещение осталось его.... не знаю как вобщем))