А вы использовали уже мат капитал?
В обязательстве, если мне не изменяет память, пишут что обязуетесь выделить долю первому, второму и последующим детям. То есть именно детям. Мужу можно не выделять, насколько я поняла.

Как выделять не подскажу , мы еще до этого не дошли (ипотеку не погасили еще, а выделять надо после выплаты)