Если будет ипотека, то после подписания акта приёма-передачи с застройщиком, необходимо сделать оценку квартиры и в банке оформить закладную . Затем только оформляешься квартиру в собственность. В Свид-ве о праве собственности будет указано, что квартира в залоге