Как оформить собственность в новостройках?????

[lesyaB]

Для получения имущ вычета акта приёма -передачи от застройщика достаточно . Свидетельство о праве собственности не нужно.

[lesyaB]

Ещё у многих застройщиков ( может и у всех) есть практика выдача ключей от кв за несколько месяцев до подписания акта приёма-передачи, но при условии, оплаты будущим собственником квартиры коммуналки за 4-5 месяцев вперёд . С одной стороны это удобно. Если негде жить и надо побыстрее начать делать ремонт , получаешь ключи и платишь коммуналку . С др строны , уплата коммуналки за несколько месяцев до подписания акта приёма -передачи незаконна , тк все расходы по содержанию имущества несёт его собственник, собственности нет -коммуналки тоже нет. Поэтому каждый решает для себя сам, нужно ли ему получать ключи до подписания акта п-П или нет.

[Сануля]

Залезай на любой форум новостроек - видное, бутово-парк и т.д, там все-все подробно найдешь. есть целые ветки.

можно еще 13% с процентов по ипотеке вернуть.

[Lovelka]

Все зависит от формы договора.
Судя по фоткам из ИГ, дом у тебя панель п 44-т, подозреваю в одном из микрорайонов
Мортона. Скорее всего в Железке.
Поэтому вопрос какая форма договора и есть ли акт приёма передачи.
Потому что у меня в Бутово парк был вексель с ДСК.
Ну важный момент - оценщик из банка.
При ипотеке это обязательное условие.
Если по 214 ФЗ и договор долевого участия был зарегин раньше, то можете сами при условии, что
дом стоит на кадастровом учёте.

[Apelsinka2303]

Немного не по теме. У коллеги Мортон ключи задерживал в Видном дом. Он в суд подал и выиграл около 300 тыс руб за задержку.

[Lovelka]

Немного не по теме. У коллеги Мортон ключи задерживал в Видном дом. Он в суд подал и выиграл около 300 тыс руб за задержку.

Можно, при условии, что в договоре долевого участия пописаны сроки передачи объекта.
Есть даже формула расчёта по которой неустойка рассчитывается.
Но с чем столкнулись мы - суды существенно занижают сумму неустойки да и застройщики Мортона, на которых земля оформлена и разрешения выданы, существуют только на бумаге.
Но если сумма существенная, то, безусловно, смысл обращаться в суд есть.