Покупка квартиры и собственность

[Незарегистрированный]

У мужа есть несколько квартир,которые оформлены на его родственников,но по факту владеет ими он и рулит тоже(продаёт,сдаёт). Сейчас я узнаю,что муж собирается брать еще одну квартиру в ипотеку. Для меня это подозрительно,поскольку он может купить ее за наличные,средства есть. Я официально не работаю,в моей собственности квартиры нет. Подскажите мне,когда муж возьмет квартиру в имотеку,я как буду значиться по документам.Созаемщиком могу быть без официального дохода? И в случае развода смогу ли претендовать на эту квартиру,купленную в браке? Могу ли я тоже быть собственником этой ипотечной квартиры и как это оформить? Если у меня нет дохода,то и вычет 13 % я не могу получать? А если смогу подтвердить через несколько лет свою занятость и доход? У мужа такие нюансы не хочу уточнять чтобы не усложнять отношения. Они и так не простые. У него была любовница,этот период мы пережили,но иногда у меня закрадывается мысль,что он до сих пор с ней. У нас есть ребенок,я готовлю себе подушку безопасности на всякий случай,но квартиры лично моей нет. Что у него сейчас в голове не знаю и зачем он берет новую квартиру тоже,но мысли только про любовницу у меня сейчас.

[Натя]

Если он все берет на себя, то созаемщиком в любом случае будешь как супруга. И на половину квартиры можешь претендовать в случае развода. Но и кредит весь на тебя как на созаемщика может перейти, если он платить перестанет.

[lesyaB]

Вычет можно получить в течение 3 лет с момента (даты) гос регистрации права собственности на квартиру ( получения Свид-ва о собственности) или подписания акта п-п квартиры с застройщиком, если речь идёт о покупке квартиры в строящ доме .
Допустим , кВ куплена в 2016 году. Вычет можно получить , начиная с 1 января 2017 года до 31 дек 2019 года. Если сейчас не работаешь , но будешь работать в 2017-2018 году, то вычет получишь.
Квартиру можно купить в долях, в свидетельстве о пр собственности Будет указано 2 собственника : ты и муж. Но в любом случае, если собственником будет только муж , при разводе ты имеешь право на получение 1/2 доли, тк квартира была куплена в браке

[Незарегистрированный]

Вот этого я и боюсь,что повесит выплаты на меня и свалит к любовнице,квартиры то у меня нет и жить негде,придется платить.
Квартира вторичка. Я работаю,но документов не могу предоставить. Как выгоднее будет оформить квартиру в собственность на мужа полностью или долями? И ребенку что достанется в случае развода? И вычет на вторичку тоже могу получить после официального оформления?

[Шулка]

Интересно, а если один из супругов против ипотеки, банк может отказать? Если ты уже сложила в голове картинку и не готова платить ипотеку,может лучше ее не допустить?

[Натя]

Интересно, а если один из супругов против ипотеки, банк может отказать? Если ты уже сложила в голове картинку и не готова платить ипотеку,может лучше ее не допустить?

Для банка нужно нотариально заверенное согласие супруги. Если его не будет, то и ипотеки не будет. Но по идее можно взять потреб, если дадут нужную сумму..

[Шулка]

Для банка нужно нотариально заверенное согласие супруги. Если его не будет, то и ипотеки не будет. Но по идее можно взять потреб, если дадут нужную сумму..

А если муж не станет платить потреб, выплачивать будет жена?

[Натя]

А если муж не станет платить потреб, выплачивать будет жена?

Если они разведутся, то вряд ли. Она же не созаемщик и не поручитель.. Это в ипотеке она обязана быть созаемщиком..

[Аня*]

Для банка нужно нотариально заверенное согласие супруги. Если его не будет, то и ипотеки не будет. Но по идее можно взять потреб, если дадут нужную сумму..

Да, помнится в заявке на ипотеку требовались доки по мне, моему доходу, мое согласие. Еще оно де требуется при любой покупке недвиги. А вот при потребе мнение жены никого не интересовало.

[Натя]

Вот этого я и боюсь,что повесит выплаты на меня и свалит к любовнице,квартиры то у меня нет и жить негде,придется платить.
Квартира вторичка. Я работаю,но документов не могу предоставить. Как выгоднее будет оформить квартиру в собственность на мужа полностью или долями? И ребенку что достанется в случае развода? И вычет на вторичку тоже могу получить после официального оформления?

У вас всегда будет вариант продать эту квартиру, погасить кредит, а деньги поделить. Т.к выплатишь ты сама кредит, а он на половину все равно имеет право... Ребенку ничего не положено, если сразу не выделить или маткапитал в ипотеку не вложить.
Вычет получить можно с любой квартиры. Но если муж получит полную сумму раньше, чем у тебя появится доход, то ты уже ничего не получишь. Т.е с любой квартиры можно получить 260 тысяч вычета либо на двоих (по 130, например), либо кому-то одному из вас. Но, кстати, сделать это можно только один раз в жизни, так что если муж уже получал когда-то его, то волноваться не о чем, все тебе может достаться.