Покупка квартиры и собственность

[nata314]

У вас всегда будет вариант продать эту квартиру, погасить кредит, а деньги поделить. Т.к выплатишь ты сама кредит, а он на половину все равно имеет право... Ребенку ничего не положено, если сразу не выделить или маткапитал в ипотеку не вложить.
Вычет получить можно с любой квартиры. Но если муж получит полную сумму раньше, чем у тебя появится доход, то ты уже ничего не получишь. Т.е с любой квартиры можно получить 260 тысяч вычета либо на двоих (по 130, например), либо кому-то одному из вас. Но, кстати, сделать это можно только один раз в жизни, так что если муж уже получал когда-то его, то волноваться не о чем, все тебе может достаться.

Чтобы продать квартиру, надо сначала погасить ипотеку и снять обременение... Можно конечно взять потреб кредит - погасить им ипотеку, а уж потом продать квартиру
Вычет можно получить и мужу и жене по 260 тыс, если они сособственники. (закон с 2014 года, если не ошибаюсь. Раньше 260 тыс всего, а сейчас на каждого).

[Натя]

Чтобы продать квартиру, надо сначала погасить ипотеку и снять обременение... Можно конечно взять потреб кредит - погасить им ипотеку, а уж потом продать квартиру
Вычет можно получить и мужу и жене по 260 тыс, если они сособственники. (закон с 2014 года, если не ошибаюсь. Раньше 260 тыс всего, а сейчас на каждого).

Нет, можно продать квартиру с обременением, но цена у нее будет ниже рыночной. Love in Paris, кажется, так делали с первым мужем при разводе..
Про вычет не знала, в 2015 году об этом никто не сказал в налоговой)))) Впрочем, мне все равно пока не актуально в связи с декретом..

[Tochka]

Автор простите, что влезаю в вашу тему))) Но у меня у подруге тоже практически такая ситуация, только с собственностью решить не могут... Может подскажите))) У подруге две квартиры, в обоих квартирах она является собственником (вопрос: можно ли иметь две квартиры в собственность??) и вот во второй квартире она хочет прописать своего брата с семьей))) Можно ли это сделать???? И может ли она быть собственником и прописана в одной квартире, и быть собственником в другой квартире, но не прописана????? Заранее большое спасибо за ответы)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[Аня*]

У подруге две квартиры, в обоих квартирах она является собственником (вопрос: можно ли иметь две квартиры в собственность??) и вот во второй квартире она хочет прописать своего брата с семьей))) Можно ли это сделать???? И может ли она быть собственником и прописана в одной квартире, и быть собственником в другой квартире, но не прописана????? Заранее большое спасибо за ответы)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

На данный момент в России не введены никакие ограничений на количество собственностей и по месту регистрации. Государство за это только рублем бьет. Вычет на имущественный налог предоставляется только на 1 квартиру. При оплате коммуналке по пониженному тарифу идет ограниченное количество метров (скажем за содержание и ремонт). Все, что сверху, платится по повышенной ставке, т.к. это излишки. Кстати, давно уже блуждают идеи и воду по счетчикам по низким ставкам отпускать по числу прописанных. Все, что сверх прописанных, по повышенной цене.

[Любопытная кошка]

Автор простите, что влезаю в вашу тему))) Но у меня у подруге тоже практически такая ситуация, только с собственностью решить не могут... Может подскажите))) У подруге две квартиры, в обоих квартирах она является собственником (вопрос: можно ли иметь две квартиры в собственность??) и вот во второй квартире она хочет прописать своего брата с семьей))) Можно ли это сделать???? И может ли она быть собственником и прописана в одной квартире, и быть собственником в другой квартире, но не прописана????? Заранее большое спасибо за ответы)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Можно быть собственником любого кол-ва квартир, не забываем только платить налоги. И да, можно не быть прописанной вообще ни в одной из них и можно прописывать к себе родственников. На то и собственность - делай что хочешь. Если второй супруг не собственник, спрашивать согласия на прописку брата не нужно.

[Незарегистрированный]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

[nata314]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

мне кажется, на ребенка оформлять долю в ипотечной квартире - проблематично. Потому что кредит может быть не выплачен, а ребенка потом из квартиры не выгонишь.
Мы потратили мат капитал на ипотеку и писали обязательство у нотариуса, что после выплаты ипотеки и снятия обременения - мы должны наделить детей долями. И не спроста доля выделяется уже после снятия обременения...

[lesyaB]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

Как вариант. Вы можете купить квартиру в долях, а потом он может подарить тебе свою долю. И тогда ты полноправный собственник. Насчёт доли ребёнка в ипотечной квартире не знаю

[Аня*]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

Банки крайне неохотно соглашаются на выделение доли ребенку. Даже при использовании МК раньше выделяли (как того требует программа), а потом заартачились, т.к. им нафиг не нужна в залог квартира с ребенком-собственником.

[Аня*]

Но если муж получит полную сумму раньше, чем у тебя появится доход, то ты уже ничего не получишь. Т.е с любой квартиры можно получить 260 тысяч вычета либо на двоих (по 130, например), либо кому-то одному из вас. Но, кстати, сделать это можно только один раз в жизни, так что если муж уже получал когда-то его, то волноваться не о чем, все тебе может достаться.

Информация устаревшая. Теперь если квартира куплена в браке, то и муж и жена имеют право на возврат по ней по 260 тыс. На кого оформлена квартира значения не имеет. Хоть на одного кого-то, хоть на обоих.