Покупка квартиры и собственность

[nata314]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

мне кажется, на ребенка оформлять долю в ипотечной квартире - проблематично. Потому что кредит может быть не выплачен, а ребенка потом из квартиры не выгонишь.
Мы потратили мат капитал на ипотеку и писали обязательство у нотариуса, что после выплаты ипотеки и снятия обременения - мы должны наделить детей долями. И не спроста доля выделяется уже после снятия обременения...

[nata314]

У вас всегда будет вариант продать эту квартиру, погасить кредит, а деньги поделить. Т.к выплатишь ты сама кредит, а он на половину все равно имеет право... Ребенку ничего не положено, если сразу не выделить или маткапитал в ипотеку не вложить.
Вычет получить можно с любой квартиры. Но если муж получит полную сумму раньше, чем у тебя появится доход, то ты уже ничего не получишь. Т.е с любой квартиры можно получить 260 тысяч вычета либо на двоих (по 130, например), либо кому-то одному из вас. Но, кстати, сделать это можно только один раз в жизни, так что если муж уже получал когда-то его, то волноваться не о чем, все тебе может достаться.

Чтобы продать квартиру, надо сначала погасить ипотеку и снять обременение... Можно конечно взять потреб кредит - погасить им ипотеку, а уж потом продать квартиру
Вычет можно получить и мужу и жене по 260 тыс, если они сособственники. (закон с 2014 года, если не ошибаюсь. Раньше 260 тыс всего, а сейчас на каждого).

[nata314]

Может это тема? Предложить мужу воспользоватться мат.капиталом (если он есть), и потом под это дело выделить ребенку долю в этой квартире... так, вероятно, удастся защитить квартиру получше. Нет? А если разведутся до выплаты ипотеки, так хотя бы мат.капитал пристроен... платить меньше... и доля мат.капитала вероятно точно будет жены, а остальное пополам. Или нет?

Автор написала, что у них есть ребенок. А мат капитал выделяют на второго. А у них один, как я поняла.

[Натя]

Чтобы продать квартиру, надо сначала погасить ипотеку и снять обременение... Можно конечно взять потреб кредит - погасить им ипотеку, а уж потом продать квартиру
Вычет можно получить и мужу и жене по 260 тыс, если они сособственники. (закон с 2014 года, если не ошибаюсь. Раньше 260 тыс всего, а сейчас на каждого).

Нет, можно продать квартиру с обременением, но цена у нее будет ниже рыночной. Love in Paris, кажется, так делали с первым мужем при разводе..
Про вычет не знала, в 2015 году об этом никто не сказал в налоговой)))) Впрочем, мне все равно пока не актуально в связи с декретом..

[Натя]

во всех банках? может те кто попроще - не требуют?

Может совсем попроще и не требуют, но что-то сомнительно. Мне кажется, это законодательно должно быть закреплено, хотя точно не знаю.

[Натя]

А если муж не станет платить потреб, выплачивать будет жена?

Если они разведутся, то вряд ли. Она же не созаемщик и не поручитель.. Это в ипотеке она обязана быть созаемщиком..

[Tochka]

Я часть из нее написала, а на самом деле так еще круче, чем у автора... Не захотела засорять тему....

[ЮлияКот]

Сорри за офф, а только дети могут быть собственниками? Без взрослых. Кто-нибудь в курсе?

[Mimosa]

Сорри за офф, а только дети могут быть собственниками? Без взрослых. Кто-нибудь в курсе?

Могут. Я покупала квартиру в 2006 году, там собственником была девочка 9 лет.

[lesyaB]

Отказаться от ипотеки я не могу,муж все преподнесёт красиво зачем эта квартира ему нужна и устроит скандал если я засомневаюсь. Платежи я одна потяну,он это знает,и я надеюсь он откажется от квартиры и не будет делить ее со мной,если уж уйдет. Но это все надежды. Получается как не оформи квартиру все равно делится пополам? Сразу при оформлении ипотеки можно выделить ребенку долю или лучше этого не делать?

Как вариант. Вы можете купить квартиру в долях, а потом он может подарить тебе свою долю. И тогда ты полноправный собственник. Насчёт доли ребёнка в ипотечной квартире не знаю