Возмещение ущерба

[Verba]

Квартира, которая стала виновником потопа, не единственное жилье собственника квартира - могу ли я требовать продажи этой квартиры, для возмещения ущерба? учитывая, что в квартире тоже был потоп, сложно ее будет сдать, не сделав там ремонт.

При подаче искового заявления в суд можно сразу писать заявление об обеспечении иска - приложить документы, что он собственник квартиры, что не единственное жилье, другие документы с плохой характеристикой хозяина (если удастся достать - что не работает, нет другого имущества и т.п).
ст. 139 ГПК - обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

И просить обеспечительные меры - запрет ответчику совершать определенные действия с квартирой - продавать, дарить и другим способом отчуждать.

Единственное, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленным требованиям - поэтому тут надо аккуратно все сделать.
После окончания дела, если не будет сам платить, можно эту квартиру продать через приставов, и погасить вам долг, а остальное - ему.
Но это все надолго, как и любой суд - зато деньги гарантированы, так что очень хорошо, что у вас есть доказательства его собственности на квартиру - этим вы ему можете большие неприятности устроить, в его интересах стараться с вами договориться по хорошему и погасить долг самостоятельно.

[Any]

Ты же писала, что платите муниципальную страховку. Ты акт составила? Ты страховую вызывала?

[Lutik]

Ты же писала, что платите муниципальную страховку. Ты акт составила? Ты страховую вызывала?

акт составили, в страховую заявили, но опять же страховая насчитает 3 копейки, а нам проводку менять - вряд ли все покроется суммой страховки,ведь считать будут по минимальным тарифам. Пол будут считать по стоимости дешевого линолеума, а мне этого недостаточно. У меня была пробка и ламинат и все было в приличном состоянии еще надолго.

[Leca]

как человек прошедший суды по заливу могу сказать следующее:
1. насчитывают далеко не копейки.. а по средним ценам. и меж прочим сумма выскакивает приличная.. В суде назначается экспертиза.. эксперта назначает суд. потом он выезжает. все фиксирует. по цене это тыщ 10-15 гдето.. он составляет подробный отчет. в отчете он берет средние цены-исходя из того что предлагают за подобное в инет магазах. причем они высчитывают каждый шаг и уборку после ремонта и вывоз мусора и тд и тп..
2. справку из егрп может взять каждый чел. приходишь в росреестр ближайший с паспортом, платишь госпошлину и если заяву они заполняют сами то диктуешь им адрес квартиры
получаешь через несколько дней.
3. и я б наверно не стала заморачиваться с тем что сдает он или нет.. собственник он-он.. и все... а там пусть сам разбирается со своими жильцами.
4. страховая.. надо понять сколько они насчитают..будет ли от них эксперт к вам...

я б наверно независимого эксперта вызвала для начала.. и с его данными сравнивать потом что насчитает страховая...

[Шулка]

Для того чтобы доказать что он сдавал в аренду нужен договор аренды на срок больше года, если договора нет, а только свидетели-соседи, будет сложно (невозможно) доказать что он сдавал. Он может заявить что жили родственники или знакомые и никаких денег он не имел с них. И докажи обратное.

[Lutik]

Для того чтобы доказать что он сдавал в аренду нужен договор аренды на срок больше года, если договора нет, а только свидетели-соседи, будет сложно (невозможно) доказать что он сдавал. Он может заявить что жили родственники или знакомые и никаких денег он не имел с них. И докажи обратное.

да, наверное он может и так заявлять. А на срок меньше года договор аренды не нужен? и платит налоги не нужно? в росреестре право собственности только с конца сентября 2015 года зарегистрировано.

[Lutik]

как человек прошедший суды по заливу могу сказать следующее:
1. насчитывают далеко не копейки.. а по средним ценам. и меж прочим сумма выскакивает приличная.. В суде назначается экспертиза.. эксперта назначает суд. потом он выезжает. все фиксирует. по цене это тыщ 10-15 гдето.. он составляет подробный отчет. в отчете он берет средние цены-исходя из того что предлагают за подобное в инет магазах. причем они высчитывают каждый шаг и уборку после ремонта и вывоз мусора и тд и тп..
2. справку из егрп может взять каждый чел. приходишь в росреестр ближайший с паспортом, платишь госпошлину и если заяву они заполняют сами то диктуешь им адрес квартиры
получаешь через несколько дней.
3. и я б наверно не стала заморачиваться с тем что сдает он или нет.. собственник он-он.. и все... а там пусть сам разбирается со своими жильцами.
4. страховая.. надо понять сколько они насчитают..будет ли от них эксперт к вам...

я б наверно независимого эксперта вызвала для начала.. и с его данными сравнивать потом что насчитает страховая...

факт сдачи меня интересует только как инструмент воздействия на него : он незаконно сдавал квартиру и не платил налоги. Или мы сообщаем в налоговую, а уж если дойдем до суда, то там точно об этом станет известно суду.

Независимого эксперта мы же можем и после официального заключения страховой вызвать? Опять же мы вызываем за свой счет, а потом взыскиваем по суду, так? А если он оценивает по суду, тоже мы, как истцы, платим сначала, а потом по результатам суда нам их учитывают, но фиг знает когда мы их получим...

[Verba]

акт составили, в страховую заявили, но опять же страховая насчитает 3 копейки, а нам проводку менять - вряд ли все покроется суммой страховки,ведь считать будут по минимальным тарифам. Пол будут считать по стоимости дешевого линолеума, а мне этого недостаточно. У меня была пробка и ламинат и все было в приличном состоянии еще надолго.

нам как раз пришел новый договор из страховой, которая в единой платежке пишется с остальными ЖКХ услугами.
я его глянула - он распространяется на аварию систем отопления-водоснабжения-канализации
Тут надо тоже быть аккуратными, если страховая захочет не платить, она может пробовать признать случай не страховым и наступившим не в результате аварии, а в результате действий третьих лиц. Очень может быть, что это у них тонкая разница с крупным результатом

[Lutik]

нам как раз пришел новый договор из страховой, которая в единой платежке пишется с остальными ЖКХ услугами.
я его глянула - он распространяется на аварию систем отопления-водоснабжения-канализации
Тут надо тоже быть аккуратными, если страховая захочет не платить, она может пробовать признать случай не страховым и наступившим не в результате аварии, а в результате действий третьих лиц. Очень может быть, что это у них тонкая разница с крупным результатом

мда, такой вариант событий нельзя исключать....

[Lutik]

При подаче искового заявления в суд можно сразу писать заявление об обеспечении иска - приложить документы, что он собственник квартиры, что не единственное жилье, другие документы с плохой характеристикой хозяина (если удастся достать - что не работает, нет другого имущества и т.п).
ст. 139 ГПК - обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

И просить обеспечительные меры - запрет ответчику совершать определенные действия с квартирой - продавать, дарить и другим способом отчуждать.

Единственное, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленным требованиям - поэтому тут надо аккуратно все сделать.
После окончания дела, если не будет сам платить, можно эту квартиру продать через приставов, и погасить вам долг, а остальное - ему.
Но это все надолго, как и любой суд - зато деньги гарантированы, так что очень хорошо, что у вас есть доказательства его собственности на квартиру - этим вы ему можете большие неприятности устроить, в его интересах стараться с вами договориться по хорошему и погасить долг самостоятельно.

До суда справку из егрп мне же не дадут? к тому же все, что я о нем знаю фио и улицу на которой проживает по прописке, пока это все, что удалось узнать у соседей, которые были дружны с его теткой.
Я так понимаю, что он может своей маме подарить эту квартиру (если что), судя по росреестру он стал собственником только в конце сентября 2015 года, так что ему невыгодно ближайшие примерно полгода дарить, продавать.

К тому же получается, что он сдавал последние 2 года квартиру не имея на ее еще официальных прав.