я тут покопала интернет, четкой позиции нет, но покупать любую квартиру, с выписанными перед приватизацией детьми, не рекомендуется. Так что вся эта процедура может только осложнить продажу квартиры в будущем.Сообщение от Токси
Ну и да, младшему несправедливо получается. Опека бы настояла на том, чтобы выделить ему долю по приватизации, а потом обменять эту долю на долю в другой квартире.
Да вот меня тоже бесит отсутствие четкой позиции, а бабушкин пыл хочется охладить.
если я правильно поняла, то опека такой сделкой по-любому заинтересуется, если ей сообщить. Может бабушке сказать о том, что привлечение опеки в таких случаях обязательно ?
сказать то мало, там мать детей такая ведомая, что как мама скажет так и будет, в принципе думаю стукануть в опеку в случае чего будет не лишним.
Маша все написала выше, я именно по этой причине отказалась от сделки практически на последнем этапе, когда всплыли такие детишки, с риэлторских своим по этому поводу распрощалась.
оба ребёнка по истечении трёх лет с наступления совершеннолетия имеют право подать в суд о признании приватизации незаконной, так как их право на часть собственности было ущемлено. и пофигу, куда их там перепрописали и какую собственность дали.
поэтому квартиру с выписанными до приватизации детьми я бы покупать не стала.
младший ребёнок в данной ситуации вообще обделен. тут он претендует на 25 процентов квартиры, это актив.
а прописка к папе - это лишь право проживания и пользования, не дающее право собственности.
ещё момент - приватизация на одного человека - это риски в будущем вообще лишиться квартиры. подарил, продаст без согласования с проживающими. а могут и обмануть мошенники.
в данном случае, риски еще круче, квартиру тупо отожмут за долги бабушки, если она станет единоличной собственницей, а она даже 1/5 этих долгов не покроет этой квартирой.
При таком раскладе бабушку надо выписывать, в никуда
Вот любопытно, а долги отдавать не надо, не?
Вот пусть и отдает как набирала, но не за счет детей.
Ответ с цитатой