Три года приватизации, с какого числа считать?

[Кукла]

Не по теме отвечу. А почему 3 года считаете? С нового года же 5 лет нужно, чтобы налогов не было. Насколько я помню.
Только что квартиру продали, еще свежо в памяти, что "прыгнули в последний вагон".

5 лет, это тем кто с 1 января этого года , приватизировал)

[Кукла]

А если продам, куплю, за ту же стоимость ( альтернатива, дети собственники), то тоже плачу налог?!

[калибри]

право собственности - с момента внесения в ЕГРП, т.е. с 03 июня 2013 года.
В случае продажи налог от суммы свыше 1 млн. рублей, при покупке налоговый вычет с 2 млн рублей, т.е. взаимозачета не будет.
Взаимозачет (расход/доход) был бы если бы купила квартиру за 4,5 млн. рублей, 3 года не прошло, продала за 4,5 млн. рублей, т.е. дохода не получила.