А вы знали, что если квартиру сдавать, то налоговые вычеты при её продаже не положены

[Аня*]

Таким образом, если сдача в аренду недвижимого имущества отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности, то независимо от регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдача имущества в аренду будет являться предпринимательской деятельностью.
В таком случае оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого имущества, иметься не будет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30271

Бухи, у кого есть доступ на всякие консультанты? Можете выложить полный текст этого письма или прислать в личку? Что там в тексте про отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности? Что за признаки?

[Мальвина]

Бухи, у кого есть доступ на всякие консультанты? Можете выложить полный текст этого письма или прислать в личку? Что там в тексте про отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности? Что за признаки?

зачем тебе полный текст этого письма? в нете по ссылке его можно найти. Письмо отражает лишь позицию налоговой по той или иной норме закона. Её можно оспорить для тех, кто желает это сделать. И в данном случае также. Просто не все любят спорить в суде. Ты можешь мне в личку написать, какие у тебя есть вопросы, постараюсь ответить.

сдача квартиры за деньги жильцам отвечает признакам предпринимательской деятельности, это совсем нетрудно доказать

[Аня*]

зачем тебе полный текст этого письма? в нете по ссылке его можно найти. Письмо отражает лишь позицию налоговой по той или иной норме закона. Её можно оспорить для тех, кто желает это сделать. И в данном случае также. Просто не все любят спорить в суде. Ты можешь мне в личку написать, какие у тебя есть вопросы, постараюсь ответить.

сдача квартиры отвечает признакам предпринимательской деятельности, это совсем нетрудно доказать

Я как раз не смогла найти. Везде доступ до выходных закрыт. Полный текст - чтобы понимать о чём речь в письме, а не вырвано из контекста.

Ты бух?

[Мальвина]

Я как раз не смогла найти. Везде доступ до выходных закрыт. Полный текст - чтобы понимать о чём речь в письме, а не вырвано из контекста.

Ты бух?

я тебе предложила задать мне вопросы в личку

[Аня*]

сдача квартиры за деньги жильцам отвечает признакам предпринимательской деятельности, это совсем нетрудно доказать

Но там дохода тысяч 300 в год, а налог с продажи данной квартиры будет несколько миллионов.

[Светля4окк]

Но там дохода тысяч 300 в год, а налог с продажи данной квартиры будет несколько миллионов.

При чем тут сумма? Определение предпр.деят-сть ищи не в письме , а в ГК РФ. Признаков пять (так учат, обычно, юристов), :-)))) а сдача в наем жилья отвечает всем признакам. И от суммы не зависит.


Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

[Мальвина]

Но там дохода тысяч 300 в год, а налог с продажи данной квартиры будет несколько миллионов.

ну так предпринимательская деятельность - это деятельность на свой страх и риск, кто-то выигрывает, кто-то проигрывает)))

[Светля4окк]

ну так предпринимательская деятельность - это деятельность на свой страх и риск, кто-то выигрывает, кто-то проигрывает)))

Ну, про "страх" это ты преувеличила, :-)))))) а про риск - абсолютно права. :-)

[Аня*]

ну так предпринимательская деятельность - это деятельность на свой страх и риск, кто-то выигрывает, кто-то проигрывает)))

Ну риск - это опасность порчи имущества на сумму большую, чем ты получил денег от сдачи. А тут выходит, что риск в том, что государство в любой момент перепишет закон или что-то там впервые разъяснит.