В 2016 обещают 25 тыс. из МК

[Мальвина]

Не знаю я, какие можно за 5 купить - как до дела доходит, так все приличное от 6,5 начинается. Я не говорю о пятиэтажках и блочных девятиэтажках, первом этаже, квартирах с газовой колонкой и прочих объектах с явными минусами. Предположим, что речь идет о панельке 80х-90х годов, недалеко от метро, в хорошем состоянии, с окнами во двор, с хорошими документами. Не купишь такую за 5 млн, проверено.

панели 80-х, вот в нашем доме продают за 5,5 хороший район, но до метро пешком 25-30 минут, ну т.е. все транспортом ездят
продают ставят выше 6,5, а уходит она только когда цену ставят, близкую к 5,5, в новом доме 2010 гожа однушки за 8-10 млн по 1,5 года висят, никто их не покупает и даже не собирается. Другой вопрос, сколько они так будут висеть и кому они потом будут нужны. Ну вот простояла квартира в голом бетоне уже 5 лет, может ещё и столько же простоять, но только если в нормально состоянии объект недвиги не поддерживать, то он ухудшается. Не знаю, на что надеются эти люди.

[Лейка]

панели 80-х, вот в нашем доме продают за 5,5 хороший район, но до метро пешком 25-30 минут, ну т.е. все транспортом ездят
продают ставят выше 6,5, а уходит она только когда цену ставят, близкую к 5,5, в новом доме 2010 гожа однушки за 8-10 млн по 1,5 года висят, никто их не покупает и даже не собирается. Другой вопрос, сколько они так будут висеть и кому они потом будут нужны. Ну вот простояла квартира в голом бетоне уже 5 лет, может ещё и столько же простоять, но только если в нормально состоянии объект недвиги не поддерживать, то он ухудшается. Не знаю, на что надеются эти люди.

А какой район у вас? Ну и близость к метро - это один из ключевых факторов все же, если только у вас до него совсем пробок нет, что редкость.

[Ана]

панели 80-х, вот в нашем доме продают за 5,5 хороший район, но до метро пешком 25-30 минут, ну т.е. все транспортом ездят
продают ставят выше 6,5, а уходит она только когда цену ставят, близкую к 5,5, в новом доме 2010 гожа однушки за 8-10 млн по 1,5 года висят, никто их не покупает и даже не собирается. Другой вопрос, сколько они так будут висеть и кому они потом будут нужны. Ну вот простояла квартира в голом бетоне уже 5 лет, может ещё и столько же простоять, но только если в нормально состоянии объект недвиги не поддерживать, то он ухудшается. Не знаю, на что надеются эти люди.

30 мин до метро - это по мне ОЧЕНЬ далеко. зависимость от автотранспорта, да вообще любого транспорта до метро, тем более с пробками - это огромный минус. и да, это влияет на цену. я расматриваю не более 10 мин пешком. и станция метро не абы какая. и вообще я всю жизнь мечтала о жилье в центре)) но наверно квартиры там подешевеют не при моей жизни)) а может я и вообще ничего покупать не стану в итоге. там видно будет, столько неопределенности в будущем...

[Ана]

а какую ликвидную однушечку ты хочешь? Вот, например, есть одна такая стоимость на этапе строительства 8 млн за 40 кв.м, а в нее ещё ремонт + 1 млн, а если %% по кредиту, какая эе она будет золотая, и кто же её такую ликвидную будет покупать, если что. Так что сильно не соглашусь с тобой. Есть соотношение цена-качество. Это сейчас там "гетто". Сейчас как раз очень сильно меняется состав жителей, так сказать районы "гетто" становятся гораздо приличные старых районов Москвы тоже кстати с соседями-маргиналами. А старый фонд, где однушку уже можно купить за 5-6 млн, в ликвидном районе, уже сами по себе очень неликвидны и дальше будут дешеветь и дальше их будет тяжелее продать при наличии большого количества качественного просторного новостроя, пусть даже за мкадом.

я там выше написала, в данном случае термин гетто никак не соотносится с составом жителей. он соотносится с удобством доезда до рабочих мест и всей необходимой инфраструктуры. ну и видок у этих райончиков специфический - многоэтажья в москве много, но если более старые районы это 9-12-16 этажей, то новые - это от 20 и выше, а это уже совсем другое ощущение дает от нахождения там.
старье с соседями-маргиналами тоже не рассматриваю. ликвидной я называю конкретную квартиру, а не район. ясное дело, что в одном и том же районе может быть более и менее ликвидная недвига.

[Мальвина]

30 мин до метро - это по мне ОЧЕНЬ далеко. зависимость от автотранспорта, да вообще любого транспорта до метро, тем более с пробками - это огромный минус. и да, это влияет на цену. я расматриваю не более 10 мин пешком. и станция метро не абы какая. и вообще я всю жизнь мечтала о жилье в центре)) но наверно квартиры там подешевеют не при моей жизни)) а может я и вообще ничего покупать не стану в итоге. там видно будет, столько неопределенности в будущем...

у нас как раз на удаленности 30 минут от метро самые дорогие квартиры - по 300 тыс. и выше за метр, а в 5 минутах от метро 150 тыс. за метр. Не всё определяется исключительной близостью к метро.

ликвидной я называю конкретную квартиру, а не район. ясное дело, что в одном и том же районе может быть более и менее ликвидная недвига

ну вот как раз в Подмосковье/новой Москве и продают ликвидные квартиры по хорошей цене. Очень многие имея, скажем, бюджет 6-7 млн задаются вопросом, какую квартиру купить малогаборитку в старом фонде, но в 5-10 минутах от метро или всё же просторную квартиру за мкадом. Это реально дилемма.

[Ана]

у нас как раз на удаленности 30 минут от метро самые дорогие квартиры - по 300 тыс. и выше за метр, а в 5 минутах от метро 150 тыс. за метр. Не всё определяется исключительной близостью к метро.

разумеется, есть куча разных факторов, влияющих на цену. близость метро влияет на нее при прочих равных. каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно.

ну вот как раз в Подмосковье/новой Москве и продают ликвидные квартиры по хорошей цене. Очень многие имея, скажем, бюджет 6-7 млн задаются вопросом, какую квартиру купить малогаборитку в старом фонде, но в 5-10 минутах от метро или всё же просторную квартиру за мкадом. Это реально дилемма.

вот ты же финансист и знаешь, что ликвидное - это то, что при необходимости можно быстро продать за нормальную цену. все эти приподмосковья кишат новостроем, не обеспеченным инфраструктурой, конкуренция среди продавцов уже сейчас бешеная, и хрен ты ее в случае чего без большой скидки продашь.

а так конечно каждому свое. лично для меня то, что ты написала, ни разу не дилемма. замкадье - нет и точка. ну и вообще в обозримом будущем по моему глубоко личному мнению недвижимость в россии не будет становиться более привлекательной инвестицией, чем она есть сейчас, а скорее менее. по разным причинам. поэтому приобретать ее нужно ооочень осмотрительно и с точным пониманием, когда и для чего она будет использоваться, а не чтобы МК обналичить, и "чтоб было".

[Мальвина]

вот ты же финансист и знаешь, что ликвидное - это то, что при необходимости можно быстро продать за нормальную цену. все эти приподмосковья кишат новостроем, не обеспеченным инфраструктурой, конкуренция среди продавцов уже сейчас бешеная, и хрен ты ее в случае чего без большой скидки продашь.

это сейчас так, 5 лет назад было по-другому. И никто не знает, как будет ещё через 5 лет и уж тем более через 25 лет.

а так конечно каждому свое. лично для меня то, что ты написала, ни разу не дилемма. замкадье - нет и точка. ну и вообще в обозримом будущем по моему глубоко личному мнению недвижимость в россии не будет становиться более привлекательной инвестицией, чем она есть сейчас, а скорее менее. по разным причинам. поэтому приобретать ее нужно ооочень осмотрительно и с точным пониманием, когда и для чего она будет использоваться, а не чтобы МК обналичить, и "чтоб было".

у меня всё начальство живет за МКАДом, в немногоквартирных домах конечно, но внутрь мкада перебираться не хотят)))
недвига нужна для удовлетворения первичных потребностей - в жилье. Для этого она и нужна, для этого. А инвестиции, это уже у кого есть свободные деньги, поиграться. Очень хорошо, что цены падают и наконец-то сдувается этот пузырь. Согласись, что у нас в стране она слишком переоценена. И сейчас как раз очень хорошие времена для покупателя - есть время подумать)))

[Ана]

это сейчас так, 5 лет назад было по-другому. И никто не знает, как будет ещё через 5 лет и уж тем более через 25 лет.





у меня всё начальство живет за МКАДом, в немногоквартирных домах конечно, но внутрь мкада перебираться не хотят)))
недвига нужна для удовлетворения первичных потребностей - в жилье. Для этого она и нужна, для этого. А инвестиции, это уже у кого есть свободные деньги, поиграться. Очень хорошо, что цены падают и наконец-то сдувается этот пузырь. Согласись, что у нас в стране она слишком переоценена. И сейчас как раз очень хорошие времена для покупателя - есть время подумать)))

мне сейчас слабо верится, что на моей жизни повторится благоденствие "жирных лет")) конечно ничего предсказать невозможно, но общее ощущение пока такое.

сама я жить за мкад не хочу до тех пор пока мне надо каждый день на работу в центр. не знаю как твое начальство живет, я б повесилась кататься. а для пенсии у меня есть дача в очень ближнем подмосковье. в которую надо вкладываться, но я пока не спешу, потому что не уверена, что оно мне надо.

и я не богатый инвестор, я простой человек, которому нужно максимально правильно распорядиться накоплениями. не с точки зрения финансовой выгодности даже, а с точки зрения реальной нужности для жизни меня и моих детей. а здесь вариантов может быть масса... и в отношении детей пока слишком много неизвестных, чтобы покупать им где-либо жилье.

[Мальвина]

ну вот вам и проект закона
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/723110/

заявление на 25 тыс. надо будет подать до 30 ноября 2016 г.

[Primavera]

ну вот вам и проект закона
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/723110/

заявление на 25 тыс. надо будет подать до 30 ноября 2016 г.

а тем, кто в прошлом году 20 получал, тоже дадут?)
сорри, нет времени читать закон