Ремонт не нужен, надо просто вынести весь мусор и хлам, вынести старую мебель. Помыть окна и сантехнику. Т.е. пусть там будут грязные засаленные обои, но чтоб видно было, что по полу грязь не катается.
Я сейчас говорю с точки зрения покупателя. Мне нужен либо хороший ремонт (в идеале свежий, не более 3 лет), чтоб я могла заехать и жить. Либо квартира готовая к ремонту, чтобы я понимала сразу, сколько мне нужно в нее вложить.
Будете смеяться возможно, но мне не нравятся квартиры с плохой "аурой". Вот приходишь смотреть - а там видно, что жили какие то нарики и алкаши. И как то не хочется туда переселяться. Сразу думаешь, что они там бухали, у них были тараканы и им было пофигу.
Или бабушка умерла - а родственники наделали фоток сразу и продают, а там еще ходунки не убрали и горшок под кроватью. И на фото хлам какой-то...
Я за то, чтобы квартира была чистая. Без хлама на фотках. С чистыми обоями. Минимум мебели. Евро ремонт можно не делать, полы не менять, в ванной плитку не класть. Но чтоб было ощущение чистоты и опрятности. Либо квартира совсем под ремонт - голые стены и пол, никакого хлама и мебели.
И план квартиры обязательно.
Да нет, никто там не бухал, бабушка там жила. Потом заболела, свекр за ней долго узаживал, жил с ней там. Просто есть разные люди... Вот моя бабушка, ей 75, до сих пор то обои обновит, то шторы, то еще чего, а другая бабушка - нет ни сил ни желания. Есть и ладно..Сообщение от nata314
И стоит она уже 5 лет, скоро 6 после смерти.
И мы даже жили там с мужем 3 месяца, пока в нашей ремонт был. Конечно мне там не нравилось, я даже не знала за что взяться и где прибраться, и ванну эту муж чем только не тер, но там покрытия нет давно и все вьелось уже...
Если всю мебель вывезти и выкинуть, то она станет и просторнее и светлее однозначно)
Там можно посмотреть будет что с обоями под коврами..
у меня вообще пунктик - не жить в квартире где кто-то умер. т.ч. у каждого покупателя свои тараканы и на всех не угодишь)
по теме - согласна с общей рекомендаций о наведении некоей базовой чистоты. и чтоб грибок нигде не стенах не торчал.
Как потенциальный покупатель буду смотреть квартиры без ремонта, я хочу сделать все под себя, мне не нужен ремонт на чей-то вкус, за который я еще и доплачивать должна. Вот в съемной квартире меня бы в первую очередь интересовал ремонт.
Когда мы покупали нашу трешку (это было 4 года назад), в этом доме продавались 3 трешки с разным уровнем ремонта (от замечательного, до еле-еле душа в теле) но по одинаковой (!!!) цене. Нам риелтор объяснил, что качество ремонта практически не влияет на итоговую цены квартиры.
Ну это как минимум странно. Я бы выбрала квартиру с ремонтом при одинаковой цене. Т.к. скорее всего там есть пластиковые окна и нормальный пол - а это уже пол дела.
Возможно мы говорим о разных домах. В старых домах разница очень существенна. В новых домах разница не особо существенна, т.к. не успел еще окончательно состарится изначальный ремонт...
Моя сестра когда продавала квартиру, у нее один "потенциальный покупатель" хотел чтобы хозяева были вегетарианцы. То , что семья сестры не вегетарианцы, его очень расстроило. В идеале он бы хотел, чтобы в квартире вообще никогда не ели мясо. Если что дом старый - примерно 1970 года постройки. Найти в таком дома квартиру, где никогда не ели мясо - шансы близки к нулю.
Мне это тоже показалось странным, но так было. Три квартиры в одном доме с разным ремонтом и одинаковыми ценами. Просто с лучшим ремонтом быстрее ушла (мы не успели ее купить). Дом 80-какого года, не помню.
возможно, там были подводные камни. Может, в залоге или еще что. Поэтому с хорошим ремонтом и снижали цену.
По опыту покупки квартиры поняла, что такие вещи говорят уже после осмотра квартиры. Заранее не афишируют.
Ответ с цитатой