Квартира с мужем и ипотека

[Незарегистрированный]

Сама ничего придумать не могу, жду ваших советов.
Хотим взять квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос с моей стороны в 2 раза больше,чем со стороны мужа. Без использования материнского капитала. Ипотеку может взять на себя только муж,я официально не трудоустроена. Платить сама ипотеку смогу только через полгода,квартиру хотим сейчас. Есть вариант, который будет продаваться по доступной цене.
Квартиру я хочу полностью оформить на себя, муж не против. Только как это сделать юридически. Невозможно ведь,если ипотека на мужа оформлена. А я Созаемщиком. Или можно через год перевести ипотеку на меня и получить отказ от мужа? Я мужу в дальнейшем верну его первоначальный взнос. Я даже рассматриваю вариант развода, но если берет муж ипотеку,то собственность не совместно нажитая. Еще сложнее вариант.

[Olivia]

А почему ты решила, что если муж берет ипотеку, то квартира не совместно нажитая?

[котька]

при ипотеке квартира совместно нажитое имущество. Пока есть ипотека -ты не сможешь оформить ее на себя. Она должна быть оформлена на обоих супругов.

[Лейка]

Я так поняла, что автор говорит о том, что квартира не будет совместно нажитой, если они сейчас разведутся.
Насчет перевода на себя ипотеки нужно в любом случае уточнять в банке, возможно ли это.
Если муж согласен на передачу всех прав на квартиру, проще всего взять ему ипотеку сейчас (квартира будет общей), выплатить кредит и оформить квартиру на тебя. Или ты боишься, что муж передумает?

[Незарегистрированный]

Знаю,что совместно. Думала,может есть варианты обойти это и оформить квартиру только на 1. Отказ написать какой-то от доли нельзя при ипотеке? Дарственную только когда ипотека выплачена? А брачный контракт,о котором писали в теме Пилюльки,поможет в моем случае?

[Токси]

Знаю,что совместно. Думала,может есть варианты обойти это и оформить квартиру только на 1. Отказ написать какой-то от доли нельзя при ипотеке? Дарственную только когда ипотека выплачена? А брачный контракт,о котором писали в теме Пилюльки,поможет в моем случае?

После выплаты ипотеки делайте что хотите, дарите, оформляйте на тетю Клаву, а пока ипотека, то на одного никак, только если разведетесь и ипотеку возьмет один человек без созаемщиков. Брачный контракт в данном случае легко оспаривается при желании.

[котька]

для банка владельцем должен быть тот -кто берет ипотеку, а если это семья -то оба. .. Боюсь тут не обойти никак. Может просто взять потреб кредит в нескольких банках?

[oksana_15]

Знаю,что совместно. Думала,может есть варианты обойти это и оформить квартиру только на 1. Отказ написать какой-то от доли нельзя при ипотеке? Дарственную только когда ипотека выплачена? А брачный контракт,о котором писали в теме Пилюльки,поможет в моем случае?

У коллеги было, жена брала на себя ипотеку и был брачный договор, что квартира после развода только её , банк потребовал. После развода муж судился, что его права ущемили и он выплачивал ипотеку тоже, суд ему в иске отказал, квартира жены

[Токси]

У коллеги было, жена брала на себя ипотеку и был брачный договор, что квартира после развода только её , банк потребовал. После развода муж судился, что его права ущемили и он выплачивал ипотеку тоже, суд ему в иске отказал, квартира жены

К сожалению этот факт ровным счетом ничего не значит. Один судья отказал, другой поддержит иск.

[Незарегистрированный]

Я так поняла, что автор говорит о том, что квартира не будет совместно нажитой, если они сейчас разведутся.
Насчет перевода на себя ипотеки нужно в любом случае уточнять в банке, возможно ли это.
Если муж согласен на передачу всех прав на квартиру, проще всего взять ему ипотеку сейчас (квартира будет общей), выплатить кредит и оформить квартиру на тебя. Или ты боишься, что муж передумает?

Боюсь что передумает, ипотека на 10 лет будет,на 5 в лучшем случае. И есть шансы,хоть небольшие ,что мы разведемся раньше выплаты по ипотеке. Есть у меня подозрения,что он погуливает.