Квартира с мужем и ипотека

[Токси]

Как муж докажет что он платил, если будет брачный и в банке все на меня переоформим. Если только купюры будет по номерам передавать банку,но этим гемором никто заниматься не будет.
У меня еще назрел вопрос. Если умирает муж или жена, ипотека еще не погашена. Родители мужа или жены претендуют на квартиру вместо умершего, как ситуация решается? если ипотека выплачена по любому делить пополам с родителями долю умершего?

Банк ничего на тебя не переоформит пока не выплатишь ипотеку. Про наследство, да - делить с родителями. Ипотеку тоже в принципе делить с ними. Долги делятся между наследниками как и имущество.

[котька]

Банк ничего на тебя не переоформит пока не выплатишь ипотеку. Про наследство, да - делить с родителями. Ипотеку тоже в принципе делить с ними. Долги делятся между наследниками как и имущество.

ток банк страхует свои риски за счет заемщика и в случае чего -платит страховая.

[feyka]

ток банк страхует свои риски за счет заемщика и в случае чего -платит страховая.

Но во всех страховках есть исключения, поэтому страховая платит далеко не всегда.

[feyka]

ток банк страхует свои риски за счет заемщика и в случае чего -платит страховая.

Кроме этого, заемщики периодически "забывают" пролонгировать страховой полис, поэтому бывают моменты, когда страховки фактически нет.

[Незарегистрированный]

То есть самый оптимальный вариант, развестись и взять квартиру на себя,даже через год,а не сейчас,претендовать на нее муж не будет в таком случае. Только боюсь,муж на развод не согласится по хорошему. Тогда как обговорить то,что моя часть в 2 раза больше в первоначальном взносе. Брачный контакт только,хоть и не гарантия 100%,но вдруг и не понадобится или муж не станет судиться

[Натя]

Перерформить ипотеку даже после развода не каждый банк согласится. У меня с бывшим мужем до сих пор совместная ипотека. В принципе, банк в какой-то момент даже не против был убрать меня из созаемщиков, но попросил за это какую-то неприличную сумму денег+поставил кучу условий.
На самом деле все эти вопросы как-то слабо продуманы. Многое в итоге сводится к риску и доверию, так как почти все варианты можно оспорить в суде.

[котька]

Кроме этого, заемщики периодически "забывают" пролонгировать страховой полис, поэтому бывают моменты, когда страховки фактически нет.

Страховая всегда напоминает про очередной платеж, и договор заключается на весь срок действия ипотеки. А через суд даже исключения часто становятся покрываемымич чаще суд на стороне Страхователя.

[nata314]

То есть самый оптимальный вариант, развестись и взять квартиру на себя,даже через год,а не сейчас,претендовать на нее муж не будет в таком случае. Только боюсь,муж на развод не согласится по хорошему. Тогда как обговорить то,что моя часть в 2 раза больше в первоначальном взносе. Брачный контакт только,хоть и не гарантия 100%,но вдруг и не понадобится или муж не станет судиться

Ну а почему нельзя долевую собственность? У тебя 70%, у мужа 30... Или там 66 и 33- пропорциональна вкладу?
Или ты хочешь совсем на себя, чтоб муж в случае развода ничего не получил ?

[feyka]

Страховая всегда напоминает про очередной платеж, и договор заключается на весь срок действия ипотеки. А через суд даже исключения часто становятся покрываемымич чаще суд на стороне Страхователя.

Напоминание не означает пролонгацию в срок, к сожалению. У меня отложилось в голове, что наступление страхового случая, например, в состоянии алкогольного опьянения не покрывается страховкой.

[котька]

Напоминание не означает пролонгацию в срок, к сожалению. У меня отложилось в голове, что наступление страхового случая, например, в состоянии алкогольного опьянения не покрывается страховкой.

Это тонкости уже, но там не прологируется договор, а вносится очередной этап, и если страховой случай произошел, а очередной этап не оплачен страховой очень нужно постараться, чтобы через суд расторгнуть договор. А в состоянии алкогольного опьянения еще нужно доказать причино-следственную связь страх случая и опьянения. Короче, работая в страховой, вижу что по ипотечным договорам суд чаще на стороне Страхователя.