Квартира с мужем и ипотека

[Цыбулька]

На первый взнос, можно от родителей оформить целевое дарение денег на эту квартиру, тогда эта доля не будет делиться.

А при этом можно воспользоваться МК?
Это в нотариусе нужно оформлять?

[Blossom]

Всю тему не читала, но точно знаю, что если супруги находятся в браке, без разницы, на кого квартира оформлена и на кого оформлена ипотека-при разводе недвижимое имущество будет делиться в равных долях.

К слову:знакомая сейчас разводится с мужем, у них в браке куплена в ипотеку квартира, до сих пор платят. Квартира и ипотека оформлены на знакомую. Суд присудил ей выплатить мужу при разводе половину общей стоимости квартиры, так как он на квартиру не претендует, но это совместно нажитое имущество, и он имеет право на половину.

[Аня*]

На первый взнос, можно от родителей оформить целевое дарение денег на эту квартиру, тогда эта доля не будет делиться.

А как оформляется это целевое дарение?

А если, скажем, при покупке квартиры в браке в день сделки продавалась другая квартира, купленная одним супругом до брака (или же приватизированная/подаренная ему в браке), то как тогда разделит суд? Ведь при ее покупке использовалась квартира одного из супругов (скажем, 80%), а 20% оплачивалась деньгами, совместно нажитыми в браке.

[Цыбулька]

А как оформляется это целевое дарение?

А если, скажем, при покупке квартиры в браке в день сделки продавалась другая квартира, купленная одним супругом до брака (или же приватизированная/подаренная ему в браке), то как тогда разделит суд? Ведь при ее покупке использовалась квартира одного из супругов (скажем, 80%), а 20% оплачивалась деньгами, совместно нажитом в браке.

Тоже интересно

[Цыбулька]

А как оформляется это целевое дарение?

А если, скажем, при покупке квартиры в браке в день сделки продавалась другая квартира, купленная одним супругом до брака (или же приватизированная/подаренная ему в браке), то как тогда разделит суд? Ведь при ее покупке использовалась квартира одного из супругов (скажем, 80%), а 20% оплачивалась деньгами, совместно нажитом в браке.

Если муж на квартиру не претендует, то зачем что-то выплачивать?

[Daniella]

Я всеж не юрист, чтобы все тонкости знать))) лучше к ним обратиться) при продаже одной и покупке другой, тоже помнится какие-то выходы были..

Лучше все бумаги у нотариуса конечно заверять. Хотя конкретно эти должны быть действительны и только с подписью.

[Daniella]

Мировое это и есть брачный контракт?
Целевое дарение у нотариуса оформляют и потом в банк предоставить?

Нет это не контракт, это тоже самое что раздел имущества после брака по соглашению сторон! Но закон не запрещает подписать его до брака, пока все дружат!))

[Аня*]

Если муж на квартиру не претендует, то зачем что-то выплачивать?

Он должен не только не претендовать, но и в процессе развода где-то и как-то подписаться, что не претендует на эту квартиру, несмотря на то, что она куплена в браке. Не знаю как называется этот документ, но без него она так и останется после развода в общем владении, что чревато в будущем, зачастую очень отдаленном. Скажем, после смерти второго супруга на квартиру смогут претендовать новая жена, внебрачные дети и свекры. Собственно подобная плохая ситуация возможна и если с браком все в порядке, но что-то случилось со 2-м супругом. Разве что при наследовании по закону не будет новой жены.