это не только там, везде есть свои плюсы и минусы. Я бы тоже там квартиру не купила, но вот кому-то близость метро нужна, поэтому получается дёшево и сердито. А мкр пользуется популярностью, и фильтрационные поля, мусоросжигательный завод, что там ещё неэкологичного, но при этом близость метро будет эти минусы перекрывать.