посмотри еще как у соседей сверху и снизу лоджии, утеплены? может также присоединены к квартире?
Друзья присоединили балкон к кухне, теплый пол не делали, рамы поставили хорошие, но там постоянно холодны, а пол ледяной, потому как у соседей и сверху и снизу это обычная лоджия, не утепленная, зимой она все промерзает, следовательно и у друзей ледяной пол и потолок.