у меня давно делали в квартире, которую сдавала. если меняли батареи, то можете заново не менять. обязательно менять будут только трубы, стояки все. дырочки в потолке делали, вроде небольшие, но тем не менее какое-то время придется жить со сквозными отверстиями к соседям сверху и снизу. но заделали потом все красиво. насчет грязи я не в курсе, сколько ее было. но очень много не должно было, явно не столько как при своем ремонте. электрику не меняли, имею ввиду внутри квартиры.