Капремонт дома: к чему готовится?

[Koluchka]

Не.... ну...
Короче ремонт прям сегодня начинают (с подвалов).
Объяснили мол "все так неожидано заказалось и приказалось". Никого уведомить не успели. Ага, поверили.
Срок окончания - 20 августа. Круто?
Что это будут за темпы? А качество?
Отпуск прощай?

Дом 3х этажный (1й этаж не жилой - банк, магазин).
Т.е. видимо со 2м и 3м этажем должно быть несложно договориться и каждый стояк за 1-2дня поменять...
Засада в воде и канализации (она не верхним способом, а в "пол вбетонирована".) Как минимум ее сделают верхним способом (придется менять всю сантехнику на другой вид выпуска труб). А как максимум - будут бетон вскрывать((((
Электрику делают "до квартиры", внутри квартиры не будут.
Мы решили сделать акт о состоянии квартиры (мало ли что потом за разборки будут).
Как правильно его сделать (фото, кого в свидетели)?