Капремонт дома: к чему готовится?

[Koluchka]

Не.... ну...
Короче ремонт прям сегодня начинают (с подвалов).
Объяснили мол "все так неожидано заказалось и приказалось". Никого уведомить не успели. Ага, поверили.
Срок окончания - 20 августа. Круто?
Что это будут за темпы? А качество?
Отпуск прощай?

Дом 3х этажный (1й этаж не жилой - банк, магазин).
Т.е. видимо со 2м и 3м этажем должно быть несложно договориться и каждый стояк за 1-2дня поменять...
Засада в воде и канализации (она не верхним способом, а в "пол вбетонирована".) Как минимум ее сделают верхним способом (придется менять всю сантехнику на другой вид выпуска труб). А как максимум - будут бетон вскрывать((((
Электрику делают "до квартиры", внутри квартиры не будут.
Мы решили сделать акт о состоянии квартиры (мало ли что потом за разборки будут).
Как правильно его сделать (фото, кого в свидетели)?

[Anu^ta]

Мне все равно, как они будут вести, но я недамиспортить толко что сделанный ремонт. Пусть ищут способы.

Мне интересно, а ты действительно не оцениваешь риски от старых труб? Это какая-то позиция верха эгоизма или "головы в песок"... Как бы ситуация хуже не вышла с твоем свежим ремонтом на фоне старых инженерных сетей, раз уж на других наплевать )

По теме: у нас все почти безболезненно прошло, уложились в одно лето. Конечно, это доставляло неудобства, но дома стало заметно теплее и вода бодрее стала из труб течь. А уж как рады были те, кому "на халяву" поменяли все остекление я промолчу ) Просто надо пленку... очень много пленки ))))

[asollka]

Мы пережили кап.ремонт через год после кап.ремонта нашей квартиры, причем до ремонта нашей квартиры, я узнавала, планируется ли в ближайшее время кап.ремонт дома - меня заверили, что нет. Я тоже сначала говорила, что костьми лягу и в квартиру никого не пущу, но перспектива быть виноватым за протечки соседей нас совсем не обрадовала. В итоге вызвали бригаду, которая делала у нас ремонт. Они аккуратно разобрали паркет, сняли часть плитки, сняли часть кухни (меняли также газ.трубы), натяжные потолки - это вообще плюс, т.к.его снимают, а потом опять натягивают. Все накрыли пленкой по максимуму. Стелили дорожки из пленки / тряпок, где рабочие буду ходить. Кап.ремонт у нас делали не таджики, а ребята из регионов. Заплатили им небольшую денежку, чтобы делали все аккуратно. По итогам опять позвали наших рабочих, которые все сложили / установили обратно. В итоге мы рады, что прошел кап.ремонт. Отремонтировали крышу, подвал, подъезд в порядок привели, окна в подъезде на хорошие пластиковые поменяли. И да, у нас управ.дом достаточно активна, контролировала все.

[Токси]

Отказываться от замены стояка в своей квартире чревато тем, что сверху и снизу новые трубы будут привариватся к твоим. Новые трубы как правило отличаются диаметром и в будущем есть риск серьезных протечек из-за износа места приваривания, особенно где горячая вода. У нас у еяни прорвало спустя три года именно горячей водой. Этот кипяток залил всю квартиру и слой воды был сантиметра 4. Хорошо дома были люди. Успели собак вытащить из дома, иначе они бы обварились. Ущерб они никому предъявить не могут ибо сами отказались от замены. Так что думайте 10 раз перед отказом.

[Миракл]

У нас все трубы поменяли, и стояковые.
От залива соседей есть страховка.
А потом я не буду сидеть с рабочими, если лето, то держать детей в ремонте в жару, на фиг надо, а в другое время у меня плотный график. Муж работает.

У нас так водосток, ко мне пришли и предложили все разломать посмотреть не течёт ли от нас, я не пустила, в итоге починили на крыше и сейчас не течёт, а вот бы разломали и что потом, я сама восстанавливай.
Люк у нас большой, смогут сделать через него, пжл, нет, досвидания. Я знаю как эти ремонтники работают, сейчас в нескольких домах косметический ремонт, это ужас!!!

[Нино]

Ну не пустишь...
А потом в случае аварии, протечек все на тебя буду списывать?
Стояки-то общие...

Ты про меня? У нас 30 квартир в доме. 5 собираются пускать. Остальные нет.
Дом Аварийный в Мосводоканале. А все это отмывка, что предлагается. Дом 24 года с деревянными перекрытиями требует не замены труб, а капитального во всех отношениях ремонта. С заменой перекрытий, с выселением. Ну или сносить такой дом. Хотя, конечно я против запуска истории в под экскаваторы. Просто надо быть последовательными в своём бреду. Если делать, то что то правильное. А не так говнякать ради отмывки денежных средств.
Ну и работу жилищника видели в соседнем доме. Это слезы.

[Koluchka]

У нас все трубы поменяли, и стояковые.
От залива соседей есть страховка.
А потом я не буду сидеть с рабочими, если лето, то держать детей в ремонте в жару, на фиг надо, а в другое время у меня плотный график. Муж работает.

У нас так водосток, ко мне пришли и предложили все разломать посмотреть не течёт ли от нас, я не пустила, в итоге починили на крыше и сейчас не течёт, а вот бы разломали и что потом, я сама восстанавливай.
Люк у нас большой, смогут сделать через него, пжл, нет, досвидания. Я знаю как эти ремонтники работают, сейчас в нескольких домах косметический ремонт, это ужас!!!

У вас страховка "от залива соседей" или страховка "вашей ответственности от залива всех, кто ниже вас"? И на какую сумму?
(условно замочив все нижние квартиры кипятком - сколько должна стоить страховка. Я даже представить боюсь. И в случае превышения суммы выплат,кто доплачивает?!))

[Koluchka]

Ты про меня? У нас 30 квартир в доме. 5 собираются пускать. Остальные нет.
Дом Аварийный в Мосводоканале. А все это отмывка, что предлагается. Дом 24 года с деревянными перекрытиями требует не замены труб, а капитального во всех отношениях ремонта. С заменой перекрытий, с выселением. Ну или сносить такой дом. Хотя, конечно я против запуска истории в под экскаваторы. Просто надо быть последовательными в своём бреду. Если делать, то что то правильное. А не так говнякать ради отмывки денежных средств.
Ну и работу жилищника видели в соседнем доме. Это слезы.

Это я Оле Миракл

У мамы 1956 год (пленные немцы строили). Перекрытия деревянные. Дом кирпичный (осыпается по фасаду).
Перекрытия не делают. Вообще странно: дому 60 лет... Износ по идее должен быть большой... Видимо все в деньги упирается.

[Koluchka]

Мне интересно, а ты действительно не оцениваешь риски от старых труб? Это какая-то позиция верха эгоизма или "головы в песок"... Как бы ситуация хуже не вышла с твоем свежим ремонтом на фоне старых инженерных сетей, раз уж на других наплевать )

По теме: у нас все почти безболезненно прошло, уложились в одно лето. Конечно, это доставляло неудобства, но дома стало заметно теплее и вода бодрее стала из труб течь. А уж как рады были те, кому "на халяву" поменяли все остекление я промолчу ) Просто надо пленку... очень много пленки ))))

У нас остекление не меняют(((.
Жалко... (окна старые и деревянные).

[Нино]

У вас страховка "от залива соседей" или страховка "вашей ответственности от залива всех, кто ниже вас"? И на какую сумму?
(условно замочив все нижние квартиры кипятком - сколько должна стоить страховка. Я даже представить боюсь. И в случае превышения суммы выплат,кто доплачивает?!))

С деревянными нормальные страховые не страхуют