Спасибо. Я тоже в его сторону смотрела уже. Но как основное жилье- пугает пока. Неизвестно как могут затянуть со сроками, это влюбом случае новый микрорайон с неналаженной инфраструктурой. Хоть и митино,но фактически до него далековато пешком. Ну и новые дома-значит ремонты надолго и шум со всех квартир. В общем я пока его рассматривала как вариант с однушкой,теоретически.Сообщение от Elen
давай по порядку.
1) сейчас есть 2-ка в Митино в 100 процентной собственности мужа, получена путём дарения. те ты на неё никак претендовать не можешь в случае развода. и дети тоже.
2)свекровь в этой квартире возможно юридически никто. Вопросы:
а) при приватизации квартиры она отказ писала? или не была прописана в квартире?
б) где постоянная регистрация свекрови?
в) в Питере у неё своя отдельная собственность или живёт у дочери?
3) Твои варианты оба не варианты. с однушкой - цены сейчас особо не растут. а налоги и тп растут. С трешкой с оформоением на свекровь - прости, но это глупость. ни одни отношения не стоиюят рисков стать бомжом. а твой муж сейчас соглашается отмслбственности, чтобы попасть в полную зависимость от мамы!!!! а если она , не приведи Господи, умрёт после получения собственности, но до оыормлния дарственной? полквартиры сестре отойдут, это вам нужно ?
4) свекровь и муж думаю знают, что независимо от долей, прописанных в св-ве о собственности, квартира приобретенная в браке является совместнонажитым имуществом. поэтому ты можешь влрдиьь миллион от родителей, ещё миллион семейного бюджета, а в случае чего получить долю в 6 миллионов.
Продумай сама и проконсультируйся с юристами, как оформлять доки. я честно пишу - инициировать брачные договора и тп при таком раскладе не стала бы, так как 2 детей в перспективе на мне будут.
5) по Кожухово могу подробнее все рассказать в личке, так как живу тут. И мне район нравится. Да, онине такой зелёный как Митино, но метро активно строится, тц в сентябре откроют, сады и школы есть. и выезды на МКАД 3 штуки плюс куча объездных дорог.
Вариант покупать трешку в районе с родителями - хороший. Меня родители подталкивают менять квартиру с доплатой и расширением, как раз поближе к ним, на серую ветку. ждём открытия метро у нас. но честно, не хочется меня Кожухово на Янгеля или Пражку.
6) собственность оформлять только на мужа и тебя. или не берите деньги у родителей (если будет условия - и нас впишите в собственники, а мы потом вам дарственнве). это все слова... а св-во о собственности оно, знаете ли, реальность.
про вещи свекрови - наймите склад в Москве и свещите туда то, чем мама не пользуется в свои приезды.
Я так поняла, что муж автора единственный ребенок у свекрови, что очень облегчает дело.
Кстати, а родители свекрови живы? А нового мужа у нее нет?
А если так. Продать 2-шку и купить свекрови однушку (на имя свекрови). Туда ее вещи. Возможно, что сдавать ее.
Остаток вам + 2 млн. + ипотека. Квартиру на вас с мужем полностью оформить.
Я просто не понимаю, как может отец в случае развода не нести ответственность за то, где будут жить ЕГО дети. Почему при разводе жена должна уходить туда, откуда пришла, прихватив туда же его детей? Я полностью понимаю опасения свекрови, что вот мою деточку ночная кукушка окрутит, жилье отнимет. Для свекрови невестка чужой человек. Но тут же есть 2-ое внуков! Они то ей не чужие. И ее сын несет полную ответственность, где они будут жить "если что".
Еще я поняла бы консерватизм, оседлость, если бы она сама жила в этой 2-шка. Но она же предлагает ее продавать, значит не сильно и привязана к ней.
Про 1-ый вариант вообще не поняла. Почему и зачем 1-шка. И почему только на старшую дочь?
Ну и автору. Пока родители готовы дать хотя бы в долг 2 млн. - это большое дело. А тут и вовсе подарить. Эти лишние 2 млн. играют огромную роль с учетом процентов по кредиту. Поэтому надо однозначно брать. Если подарок с 2-ух сторон, то точно лучше чтобы никого из родителей в собственники не вписывать. Если не хотят дарить, берите в беспроцентный долг.
Последний раз редактировалось Аня*; 16.06.2016 в 00:24.
Конечно, не сильно привязана-двушка оформлена на сына, а трешка будет на нее. Чего б и не продать-то, действительно).
Вариант с однушкой для свекрови и остатком для ее сына с семьей хороший, но что-то не похоже, что свекровь он устроит. Если она не хотела, чтоб внуки прописаны были, а тут квартиру пилить...а первый вариант взялся с того, что это хоть какая-то возможность семье приобрести свой актив, который можно будет сдавать-менять-продавать, без оглядки на родню.
Последний раз редактировалось Лейка; 16.06.2016 в 00:41.=======
Ну, во-первых, я не поддерживаю варианта 3-шки на свекровь. Это явно не в интересах автора. У свекрови может быть своя правда и логика. Нам она до конца не известна.
Тут может быть как в соседней теме Куклы. "Как будем делить? По закону или по совести?" По закону всё ясно. У мужа автора есть собственность (пусть и не им полученная/купленная), которую просто глупо передавать маме. И это скажет весь наш женский форум (так как "если что" именно нам оставаться с детьми, без карьеры, с необходимостью няни). Но при этом тут часто мелькает вариант сделать на маму жены (тут мы верим своим мамам, что они нас не обманут). А если по совести, то это действительно квартира свекрови, в которой она растила этого самого сына. И она вместе со своей горой вещей имеет к ней самое прямое отношение. Автор не раскрыла, почему, у кого и на каких правах свекровь сейчас живёт в Питере. Может она мечтает вернуться обратно в Москву да некуда, т.к. её муж, с которым она моталась по гарнизонам и которому родила ребёнка, её и кинул как по жизни так и в плане жилья? Поэтому по совести она имеет права на 1-шку, в которой может хранить барахло, а потом завещать её сыну. Это будет и для сына подстраховка (что ему не придётся к маме в Питер на ПМЖ ехать). Ну а остаток сыну и невестке на старт. Тем более что она готова подарить 1 млн. (она или бывший муж?).
С однушкой-активом тоже неясно. Почему на несовершеннолетнюю оформлять? Почему на одного ребёнка, а не на 2-ух? Как они будут её сдавать-менять-продавать без оглядки? Опека по любому будет задействована.
Ну если оформлять на одного ребёнка, то как бы потом не оказаться в аналогичной ситуации, когда подросшая дочь предложит родителям и 2-ому ребёнку куда-нибудь в Питер укатить со всеми вещами.
Последний раз редактировалось Аня*; 16.06.2016 в 01:42.
Так я не спорю с тобой как раз насчет того, кому по совести принадлежит квартира. И вариант продажи этой двушки без согласования со свекровью как раз не предлагаю, хотя в теории он хорош, безусловно. Но я б лично так поступить не смогла. Это к вопросу о том, стоит ли оформлять семейную собственность на детей)).
+100 Если твои родители дают 2 млн. Возьми на себя в ближ Подмосковье однушку с небольшим ипотечным платежом, перевези вещи свекрови и сделайте комнату детям тут. Зато будет своя квартира и детям на будущее мини старт.
Последний раз редактировалось Китёна; 16.06.2016 в 08:54.=======
Попробую всем сразу.
Муж предлагал не раз разменять эту двушку,отдать ей ее долю и нам уже думать о своем жилье. Она против- "я же не выгоняю вас из квартиры,живите на здоровье,зачем устраивать проблеммы себе и мне"
С отцом муж тоже в хороших отношениях и он считает что квартира наша и нам решатьчто с ней делать.
Муж- единственный сын. У свекрови родственников больше нет. Когда- то она уехала в Питер ухаживать за своей больной мамой,которая потом умерла,там и осталась считай в своей двухкомнатной квартире. Оеа там родилась и выросла,у нее там подружки с детства,с которыми она общается постоянно,последние 1,5 года встречается с мужчиной,с которым жить постоянно сама не хочет,но постоянно проводят время вместе. Мы предлагали когда- то продать ее двушку там,добавить денег нам и купить квартиру ей тут рядом,но она не хочет. Ей комфортно так жить и москву она не любит.
Да,родители мужа так же прописаны в этой квартире. И терять московскую прописку свекровь не хочет,планирует получать московскую пенсию.
Мои родители вкладывают только 1 млн+ 1 от свекрови,частично наши накапления+ кредит или ипотека. Итого как- тотнеправильно покупать однушку на меня одну. Мы можем купить ее либо на нас с мужем,либо на нас и детей. Соответственно эта однушка будет сдаваться,пока не понадобится нам по какой- либо причине(развод,раздел между подросшими детьми,продажа с целью расширения если когда договоримся о лучшем вапианте и т.д)
Трешка покупается на свекровь только до момента,когда она уже сможет переписать на сына. Как только- муж опять собственник и далее остается надеяться только на порядочность мужа, что в случае чегг он позаботится о нас и своих детях. Допускать вероятность,что свекровь зачудит и не захочет переписывать квартиру,тоже,конечно,можно. Но это сразу скандал и муж точно не захочет общения с ней. У нее больше никого нет,она любит сына и внуков и не думаю,что захочет пожертвовать общением с ними. Другой вариант- она может съехать с катушек и отдать первому прохожему квартиру,но это уже из области фантастики с ее осторожностью) Трешка для меня тоже имеет ряд преимуществ. Это полноценная гостиная в отсутствие свекрови,это отдельная ее комната в периоды ее приезда(сейчас большая комната зонирована на детскую и гостиную- ее часть), это возможность в будущем расселить детей по разным комнатам. Ну и я так же думаю,что если свекрови нужен будет уход когда- то по старости или болезни,то опять же нам надо будет забирать ее к себе,соответствено тогда ей тоже нужна будет отдельная комната.
А по поводу оформления трешки по долям- пока уговорить не можем и не уверена,сможем ли, тк она как раз знает,что недвижимость,купленная в браке, делится пополам. И никакие доли ей тут уверенности не дадут.
Последний раз редактировалось Bustet; 16.06.2016 в 10:25.=======
Трешка покупается на свекровь только до момента,когда она уже сможет переписать на сына.
Это как? пока она жива - она ж наверное ничего переписывать не будет..
Нет,она обещает сделать дарственную на мужа как только это будет возможно.
Ответ с цитатой