Ну, во-первых, я не поддерживаю варианта 3-шки на свекровь. Это явно не в интересах автора. У свекрови может быть своя правда и логика. Нам она до конца не известна.
Тут может быть как в соседней теме Куклы. "Как будем делить? По закону или по совести?" По закону всё ясно. У мужа автора есть собственность (пусть и не им полученная/купленная), которую просто глупо передавать маме. И это скажет весь наш женский форум (так как "если что" именно нам оставаться с детьми, без карьеры, с необходимостью няни). Но при этом тут часто мелькает вариант сделать на маму жены (тут мы верим своим мамам, что они нас не обманут). А если по совести, то это действительно квартира свекрови, в которой она растила этого самого сына. И она вместе со своей горой вещей имеет к ней самое прямое отношение. Автор не раскрыла, почему, у кого и на каких правах свекровь сейчас живёт в Питере. Может она мечтает вернуться обратно в Москву да некуда, т.к. её муж, с которым она моталась по гарнизонам и которому родила ребёнка, её и кинул как по жизни так и в плане жилья? Поэтому по совести она имеет права на 1-шку, в которой может хранить барахло, а потом завещать её сыну. Это будет и для сына подстраховка (что ему не придётся к маме в Питер на ПМЖ ехать). Ну а остаток сыну и невестке на старт. Тем более что она готова подарить 1 млн. (она или бывший муж?).
С однушкой-активом тоже неясно. Почему на несовершеннолетнюю оформлять? Почему на одного ребёнка, а не на 2-ух? Как они будут её сдавать-менять-продавать без оглядки? Опека по любому будет задействована.
Ну если оформлять на одного ребёнка, то как бы потом не оказаться в аналогичной ситуации, когда подросшая дочь предложит родителям и 2-ому ребёнку куда-нибудь в Питер укатить со всеми вещами.