Мониторю я ту самую застройку на месте НИИ на Феодосийской.
Строит компания ПСН- групп. Продавать квартиры будут три агентства. Бэст недвижимость, Бонтон и какая-то небольшая контора на М... С планшета не удобно искать.
В общем, интересное предложение. И квартиры там вменяемые по метрам.
Про застройщика есть какая-то информация? В интернете как обычно все прекрасно пишут.
расположение там мегаотличное.Сообщение от Ёлка
я так поняла, двушки будут в районе 7000000 на старте.
Меньше. Мне сказали предварительную цену от 106 за метр. Понятно, что это цена за самый неликвид, первые и последние этажи. Так что я мысленно накидываю еще десятку. Двушки там от 55 метров. Причем по планировкам квартира в 55 метров это самая оптимальная. Все что надо и ничего лишнего. Я надеюсь услышать цену что-то между 6 и 6,5 млн. Но это по панельке.
Там два дома возводят в 1 очереди. Панелька и монолит.
Монолит сомнительный. Облицовка не кирпич, а какая-то новая технология. Что-то типа вентилируемый фасад. Что за зверь не знаю, гугл выдает разное. Но монолит обещают дороже. И планировок по нему пока нет.
Последний раз редактировалось Ёлка; 10.02.2017 в 15:59.=======
последний этаж это еще какой ликвид если это выше 17-20 этажа
обычно цена с ростом этажа возрастает
например у рг девелопмент цена между 2 и 3 этажом = +500к за квартиру
Давно не новая. Я уже 3 года в таком живу. Проблем не возникало. Зимой очень тепло. По мне, так монолит с вент. фасадом гораздо лучше кирпичного дома.
Подскажите, знатоки.
При покупке новостройки какие документы надо спрашивать и что в них надо смотреть?
Я представляю себе так, что надо увидеть документы на сам земельный участок. Чтобы не аренда какая-нибудь на 50 лет, а что-то более стабильное.
Документы на строительство - разрешение.
Проектную документацию, ознакомиться с серией дома, техническими особенностями.
Но я так понимаю, что сам застройщик не будет заниматься продажами, там будут три агентства торговать. От них тоже какие-то должны быть документы?
Договор долевого участия составляется на нас и застройщика? Ну то есть там застройщик фигурирует, или там будет агентство прописано?
Смотри чтобы договор был долевого участия по 214 фз.
Он регистрируется ещё до собственности и гарантии есть, что не кинут.
Все остальное оч сомнительное.
промсвязьнедвижимость?
тогда достроят 100%
может немного по срокам поедут, но не должны критично, и это норм практика
А вот черт его знает. Везде написано - ПСН-групп, а про промсвязьнедвижимость на их сайте нет информации. Может и она.
О, если с ростом этажности - это хорошо.последний этаж это еще какой ликвид если это выше 17-20 этажа
обычно цена с ростом этажа возрастает
например у рг девелопмент цена между 2 и 3 этажом = +500к за квартиру
Я максимум 7-8 смотреть буду. Это мой потолок высотобоязненности. Я у свекоров из окна на 11 этаже смотрю, у меня голова кружится.
Вообще странно. Район дорогой, в принципе.
У нас на грина однушки в домах 2000г больше 7 стоят 49 м2.
а в синей птице напротив и того больше.
А там кучу примочек обещают еще, типа wi-fi и т.п.
Ответ с цитатой