Ну так уже построенные квартиры, вторичка, всегда дороже. Заплатил и вселяйся хоть завтра.
А тут еще только котлован, да пара этажей может быть отлита. То есть риски, ожидание стройки и ключей. Потом ремонт с голых стен.