+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>
Показано с 1 по 10 из 14

Тема: Научите сдавать квартиру.

  1. #1
    shpilka offline СуперСтар shpilka 10
    Регистрация
    01.06.2005
    Сообщений
    1,870

    Научите сдавать квартиру.

    Здравствуйте, девочки. Освободилась тут 2х комнатная квартира,и на семейном совете было принято решение её сдавать, а мне как самой молодой сидящей в декрете ею заняться. Знаю,что многие сдают,научите это делать грамотно? Жильцов по знакомству нашли (не знаю плохо это или хорошо) и вот чего? Писать договор? Стоит ли официально оформлять и налог платить? Проверять жильцов периодически приезжая? Если что-то ломается как вопрос решаете? На что стоит обратить внимание вцелом? Ещё может подскажите проверенные клининговые компании? Вопросов много,а времени 2 недели до заезда жильцов. Помогите,опытные квартиросдаватели!
    =======
    Тима - 11 лет, Маруся - 8 лет, Максим - 3 года

  2. #2
    Цыбулька offline СуперСтар Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of Цыбулька has much to be proud of
    Регистрация
    22.06.2005
    Сообщений
    22,566
    Жильцам скажите, что для участкового и соседей они Ваши "родственники" (тёти, дяди. племянники) и сдавайте спокойно.
    Если что-то ломается, они нам сообщают. Жильцы чинят сами в счет оплаты, если конечно не по их вине это сломалось.
    Не проверяем практически, иногда когда деньги забираем, то окидываем взглядом квартиру, но это бывает редко, т.к. они сами привозят плату.
    Для нас главное, чтобы не было живности, т.к. одни заехали, сказав, что у них маленький карманный йоркширский терьер, а по факту оказалась сторожевая размером с теленка. шерсти от нее было нереально много, даже в холодильнике каким-то образом была шерсть
    =======


  3. Пользователь сказал cпасибо:

    shpilka (11.08.2016)

  4. #3
    Аватар для Julika
    Julika offline СуперСтар Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold
    Регистрация
    14.07.2005
    Сообщений
    19,634
    договор обязательно подписать + застраховать квартиру
    с налогом щас просто - оформляешь патент и за небольшие деньги лишаешь себя гемора
    про поломки - это в договоре надо предусмотреть кто за что платит, как и кварплату (может у вас там 10 чел прописано), + рекомендую предусмотреть перечень и стоимость имущества в квартире, которое жильцы оплатят в случае повреждения
    =======

  5. Пользователь сказал cпасибо:

    shpilka (11.08.2016)

  6. #4
    Аватар для nata314
    nata314 offline СуперСтар nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute
    Регистрация
    07.03.2006
    Сообщений
    31,570
    Цитата Сообщение от Julika Посмотреть сообщение
    договор обязательно подписать + застраховать квартиру
    с налогом щас просто - оформляешь патент и за небольшие деньги лишаешь себя гемора
    про поломки - это в договоре надо предусмотреть кто за что платит, как и кварплату (может у вас там 10 чел прописано), + рекомендую предусмотреть перечень и стоимость имущества в квартире, которое жильцы оплатят в случае повреждения
    Не поняла про патент. Можно подробности?
    =======

  7. #5
    Аватар для Julika
    Julika offline СуперСтар Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold Julika is a splendid one to behold
    Регистрация
    14.07.2005
    Сообщений
    19,634
    Цитата Сообщение от nata314 Посмотреть сообщение
    Не поняла про патент. Можно подробности?
    https://www.mos.ru/news/item/6713073
    =======

  8. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:

    nata314 (11.08.2016), shpilka (11.08.2016), ЮлияКот (11.08.2016)

  9. #6
    Аватар для ЮЛ
    ЮЛ offline Супер ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of ЮЛ has much to be proud of
    Регистрация
    13.11.2006
    Сообщений
    6,836
    Про патент и офиц. сдачу почитай сперва здесь http://www.hlopoty.ru/vb/showthread....F0%F2%E8%F0%FB

  10. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:

    nata314 (11.08.2016), shpilka (11.08.2016), ЮлияКот (11.08.2016)

  11. #7
    Аватар для Ана
    Ана offline СуперСтар Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    36,949
    если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.

  12. Пользователь сказал cпасибо:

    shpilka (11.08.2016)

  13. #8
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от nata314 Посмотреть сообщение
    Не поняла про патент. Можно подробности?
    патент он для ИПшников, и прежде чем все это регить, надо понимать, а стоит ли овчинка выделки, а не бежать сломя голову покупать дешевый патент + к патенту ты заплатишь взносы в соц фонд, которые являются обязательными, это ещё минимум будет 20 тыс. в год, причем если твоя квартира будет простаивать, ну не сразу жильцы найдутся, а фиксированный платеж в пенсионный фонд платить обязательно и он с каждым годом всё больше и больше.

    ну и про ип и продажу квартиры я писала ранее. Причем это однозначно попадалово, а простому физику ещё поспорить можно и избежать налог при продаже, четкой практики нет, а вот по ип четкая практика.
    =======

  14. Пользователь сказал cпасибо:

    nata314 (11.08.2016)

  15. #9
    Аватар для nata314
    nata314 offline СуперСтар nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute
    Регистрация
    07.03.2006
    Сообщений
    31,570
    Цитата Сообщение от Ана Посмотреть сообщение
    если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.
    тут надо исхитрится и договор заключить. И чтобы одновременно родственниками прикидывались))
    =======

  16. #10
    Аватар для Светля4окк
    Светля4окк offline СуперСтар Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future
    Регистрация
    24.05.2007
    Сообщений
    17,328
    Нафик патент?
    Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
    И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.
    =======

  17. Пользователь сказал cпасибо:

    nata314 (12.08.2016)

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>