договор обязательно подписать + застраховать квартиру
с налогом щас просто - оформляешь патент и за небольшие деньги лишаешь себя гемора
про поломки - это в договоре надо предусмотреть кто за что платит, как и кварплату (может у вас там 10 чел прописано), + рекомендую предусмотреть перечень и стоимость имущества в квартире, которое жильцы оплатят в случае повреждения
Ответ с цитатой