Научите сдавать квартиру.

[shpilka]

Нафик патент?
Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

[Светля4окк]

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

Больше года нельзя, чтоб не регистрировать в регпалате. Поэтому привычная практика - 11 мес.
А второй - это чтоб можно было показать участковому и тот не приставал к жильцам. Его можно смело показывать и говорить, что живут знакомые бесплатно. Это если не хотите налог платить.
Насчет "выйдет боком" - это как? Не захотят платить? Так в тот же день пойдут на улицу. Пропишите там, что у вас право расторгнуть договор в любое время, предупредив за 3-5 дней. Вы ж говорите, что жильцы уже найдены и это свои люди. Тогда какие они свои, если может "выйти боком"?

[Нино]

Договор я бы составила. В интернет много всего. Мне в своё время девочки с форума рыбы посылали. Я его под свои цели и задачи переделала.
Договор на 11 месяцев.
Условия оплаты зафиксировали и сумму. Способ оплаты. Показания счётчика зафиксировали.
если портят вещь они - ремонтируют или отплачивают. Если форс мажор, то хозяева квартиры.
Оговорите кто платит коммуналку. Как оплачивается телефон.
В качестве приложения - список того, что есть в квартире в каждой комнате.
Можно ещё вести платежную ведомость. Но чаще всего все перечисляют по безналу уже.