Научите сдавать квартиру.

[Цыбулька]

Жильцам скажите, что для участкового и соседей они Ваши "родственники" (тёти, дяди. племянники) и сдавайте спокойно.
Если что-то ломается, они нам сообщают. Жильцы чинят сами в счет оплаты, если конечно не по их вине это сломалось.
Не проверяем практически, иногда когда деньги забираем, то окидываем взглядом квартиру, но это бывает редко, т.к. они сами привозят плату.
Для нас главное, чтобы не было живности, т.к. одни заехали, сказав, что у них маленький карманный йоркширский терьер, а по факту оказалась сторожевая размером с теленка. шерсти от нее было нереально много, даже в холодильнике каким-то образом была шерсть

[Julika]

договор обязательно подписать + застраховать квартиру
с налогом щас просто - оформляешь патент и за небольшие деньги лишаешь себя гемора
про поломки - это в договоре надо предусмотреть кто за что платит, как и кварплату (может у вас там 10 чел прописано), + рекомендую предусмотреть перечень и стоимость имущества в квартире, которое жильцы оплатят в случае повреждения

[nata314]

договор обязательно подписать + застраховать квартиру
с налогом щас просто - оформляешь патент и за небольшие деньги лишаешь себя гемора
про поломки - это в договоре надо предусмотреть кто за что платит, как и кварплату (может у вас там 10 чел прописано), + рекомендую предусмотреть перечень и стоимость имущества в квартире, которое жильцы оплатят в случае повреждения

Не поняла про патент. Можно подробности?

[Julika]

Не поняла про патент. Можно подробности?

https://www.mos.ru/news/item/6713073

[ЮЛ]

Про патент и офиц. сдачу почитай сперва здесь http://www.hlopoty.ru/vb/showthread....F0%F2%E8%F0%FB

[Ана]

если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.

[nata314]

если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.

тут надо исхитрится и договор заключить. И чтобы одновременно родственниками прикидывались))

[Светля4окк]

Нафик патент?
Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.

[shpilka]

Нафик патент?
Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

[Светля4окк]

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

Больше года нельзя, чтоб не регистрировать в регпалате. Поэтому привычная практика - 11 мес.
А второй - это чтоб можно было показать участковому и тот не приставал к жильцам. Его можно смело показывать и говорить, что живут знакомые бесплатно. Это если не хотите налог платить.
Насчет "выйдет боком" - это как? Не захотят платить? Так в тот же день пойдут на улицу. Пропишите там, что у вас право расторгнуть договор в любое время, предупредив за 3-5 дней. Вы ж говорите, что жильцы уже найдены и это свои люди. Тогда какие они свои, если может "выйти боком"?