Могут. .а кто сказал, что без экспертизы? Они могли ее сделать. Акт составляет упр компания, приехала, зафиксировала. А оценщики оценили (его можно выбрать самим).
Если соседям подсказали последовательность действий, то они все сделали. А если что-то забыли, то в процессе суда донесут. Только в суд подают на собственника, а уж он с них взыщет. Если договор по съему ойициальный.
Пусть попробуют доказать договориться.