Сдача квартиры

[Мальвина]

Не просто "может", а обязаны. Они ж будут по закону твоим налоговым агентом. Крайне редко могут по твоему личному заявлению не быть агентом, но потом ифнс заколебешься это доказывать. Поэтому нормальные организации всегда выступают агентом при таких отношениях.
А вот что касается продажи, то да, могут быть потом вопросы с налогом. То есть при любом раскладе придется платить ндфл (тут обсуждали уже этот вопрос - поищи)

да, обязаны. И обязанность налогового агента не может быть изменена соглашением сторон, т.к. установлена законодательно, поэтому варианта личного заявления нет. В таких случаях владельцам сдаваемых квартир "повезло", за них налог уплатят и отчетность в налоговую подадут. Но, кстати, если надо будет что-то вычесть (например, социальный или имущественный вычет), то не стесняйтесь, можно и это сделать, обратившись в налоговую с декларацией и документами, подтверждающими вычет.

Ещё вариант зарегить свое ип и сдавать квартиру как ип, тогда можно выбрать разные варианты налогообложения, например, налог с дохода 6 %. Но тогда это будет предпринимательской деятельностью однозначно и пользоваться вычетами при продаже такой сдаваемой квартиры нельзя будет. В случае со сдачей квартиры физическим лицом, не зарегистрированным ИП, пока нет однозначной ясности, но риск признания этой деятельности предпринимательской всё же есть.

[Any]

У нас такое было. Правда в давние времена - лет 7 назад.
Но у нас собственность по приватизации, договор оформлялся на ответственного квартиросъемщика без разрешения остальных собственников.
Деньги приходили на счет в сбере за минусом 13 процентов. В налоговую ничего не подавали, налоги не платили.