Так получите задним числом. Проблема то в чем? Идите в архитектуру, если проекта нет. Потом в администрацию за разрешением.Сообщение от Zlatik
Так получите задним числом. Проблема то в чем? Идите в архитектуру, если проекта нет. Потом в администрацию за разрешением.
Свет, а ты не в курсе, в архитектуре много надо платить за проект? Я в том году запустила процесс, но остановилась, как только туда послали. Придется форсировать все, не слышала даже про эти штрафы, у нас почти никто пока не регистрирует((
Разрешение на строительство - это план построек на участке с границей застройки (3 м от забора и т.д. ) и по нормам высотности и типу застройки в зависимости от категории земли. Иди в администрацию и узнай что нужно для получения разрешения на строительство: (точно знаю что кадастровый план участка и населеного пункта, мы заказывали проект застройки в какой-то фирме. Проект дома у нас никто не спрашивал. Мы знали примерно что будем строить
Ну так я уже ходила, первую какую-то бумагу получила в администрации, не помню уже, что там. А на следуещем этапе они у меня как раз таки и потребовали проект дома. Дом стоит уже почти 5 лет, но я об этой радостной новости им не сообщала, т.к хотела именно разрешение на строительство, а не регистрацию. Раньше же не надо было платить за недострой. Как я понимаю, при нынешних ставках дешевле зарегистрировать дом, т.к недострой облагается бОльшей ставкой, нежели принятое жилье. Или существует все же какой-то срок, при котором недострой не облагается?
Подробностей по ставкам я не знаю. Мы разрешение получали до начала строительства. Он у вас в БТИ не зарегистирован? Дом может быть зарегистрирован в БТИ, поставлен на кадастровый учет как недострой, но не введен в эксплуатацию, т.е. в этом случае на него нет свидетельства о собственности.
Я честно говоря тоже маленько недопонимаю и нервничаю, ьу нас коробка застекленая стоит, очень похож на жилой дома снаружи, но дверей нет нормальных, про отопление, канализацию и водопровод тоже молчу.
Ты правильно начала мытарства. Сперва администрация дает список того, что нужно на получение разрешения. Но как я и сказала, обычно там есть проект. Это или архитектура, или фирма, имеющая разрешения на такие работы. Просто местная архитектура - это проще. И они сговорчивее. Честно им скажи "ребят, дом то есть, но тупанула, доки не оформила". Они или схематичный чертеж попросят (сами в автокаде сдлаете), или сами с нуля нарисуют (выезд,осмотр и проч). По цене не скажу, нам говорили 10 тыс за проект. Но мы в итоге и без него совсем обошлись. :-) но у нас реконструкция. С ней проще немного.
Получишь разрешение и иди в кадастр, сразу заказывай работы и по земле, и по дому. Они обычно вместе приезжают (два-три инженера).сами все делают, ты только пошлину платишь. У вас границы согласованы? Это ж тоже нынче тот еще квест. :-)
ЮЛ (02.11.2016)
Что значит согласованы границы?
С границами у нас аховая ситуация тоже! Прежде, чем начать стройку мы несколько месяцев вызванивали и требовали приехать кадастрового инженера, он всяко отмазывался, но мы очень активно наседали и через месяца 3 таки дождались его. Приехала команда, все померили, колышки забили, а бумажку не дали! А муж зачем-то отдал 6 тыс за их хождение по участку. Я была в шоке. Ну, а через год выяснилось, что вся деревня не верно размечена со сдивигом на 9м. И стало ясно, почему ехать к нам не хотели, и почему бумаги не дали... Одна из улиц деревни сейчас подала на пересмотр по существующим границам, но там что-то не гладко все идет, администрация уничтожила какие-то бумаги, все очень мутно. Я не вникала пока, т.к народ там на взводе, ну и нам по большому счету плевать, т.к свекровь, узнав про сдвиг, тут же купила соседний участок и мы с нарушением границ хотя бы не попадаем на чужой. Но наверно сейчас могут возникнуть проблемы с регистрацией дома, он окажется слишком близко к границе ее участка. Что-то мне уже дурно от всех мыслей по этому поводу)))))
Получается у вас нет кадастрового паспорта на участок?
есть, но реальные границы этими су... отмечены с несоответствием и все строились с несоответствием.
Ответ с цитатой
