Такое бывает в центре? ) Как правило в центре нет нормальных магазинов в шаговой доступности, особенно бюджетных. Гулять там тоже в основном особо негде..
Если честно, я бы не хотела жить в центре, я бы не поехала.
Но если все действительно так, как ты пишешь, то это хорошо.
Про коляску - это не самый главный минус, кмк, т.к. ребенок очень скоро будет топать ножками и необходимость в коляске пропадет. Хотя отсутствие лифта это в принципе минус, ходить с сумками по лестнице тоже удовольствие сомнительное.
А вот площадь - это плюс. Хотя, конечно, тоже надо смотреть, насколько глобальна разница. Ну и въезжать в запущенную квартиру при невозможности сделать ремонт, я бы тоже задумалась..