Район хороший. Но переезжать и делать ремонт, живя в квартире с детьми - утопия.
Ты вроде пишешь, что надо менять и проводку и трубы и окна..это капитальный ремонт. И как только вы раскроете стены, могут вылезти такие сюрпризы. Одно дело обои поклеить, другое дело старый дом со старым ремонтом.
Может рассмотреть как-то возможность ремонта до въезда?