+ Ответить в теме
Показано с 1 по 9 из 9

Тема: Продажа ипотечной квартиры после использования МК

  1. #1
    Lenusya1983 offline Свой Lenusya1983 10
    Регистрация
    22.03.2006
    Сообщений
    350
    Не совсем поняла,честно говоря(((но меня смутило,что нотариус только через договор дарения в дальнейшем выделение долей видит,а это затраты еще(((и сколько у вас в итоге получилось в долях на каждого?и обязательно ли мужу долю выделять?)
    =======

  2. #2
    Аватар для Светля4окк
    Светля4окк offline СуперСтар Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future
    Регистрация
    24.05.2007
    Сообщений
    17,328
    Нотариус права. Выделение доли путем дарения - это самый верный путь. На налог вы не попадаете, как близкие рода венники.
    Вы еще не забудьте, что долю то вы выделите. Потом зарегите в регпалате эту долю. Кстати, там пошлина 2 тыс , итого 4 тыс. А вот когда будете продавать, вот тогда еще придется получить разрешение органов опеки на продажу детских долей. А они обяжут долю оценить! А отчет оценщика - это еще 10 тыс миримум. Плюс оценка новой квартиры, где вы обязаны детям долю выделить не меньше и не хуже. Еще 10 тка.
    Так что дарение по расходам вам еще фигней покажется, :-)
    =======

  3. #3
    Vinni offline СуперСтар Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of Vinni has much to be proud of
    Регистрация
    19.07.2005
    Сообщений
    12,059
    А какие санкции за невыделение долей при продаже?
    Условно, я написала обязательство в течение полугода после снятия обременения выделить доли детям.
    Ипотеку выплатила, обременение не сняла. Вроде как срок снятия обременения не ограничен, да?
    Сниму через пару лет обременение и продам? Не дожидаясь истечения этого полугодия? Что я нарушу, что со мной будет?

    Ещё в тему этих долей, где-то попадалась история, как семья попала на налог с продажи детских долей, т.к. с регистрации этой детской собственности 5 лет не прошло...
    =======


  4. #4
    Аватар для nata314
    nata314 offline СуперСтар nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute
    Регистрация
    07.03.2006
    Сообщений
    31,570
    Погоди. У тебя два вопроса в одной теме.
    Первый вопрос - это выделение долей детям после использования МК и выплаты ипотеки.
    Второй - продажа квартиры, если собственники взрослые и дети.
    Органы опеки - это все касается продажи квартиры, а не выделения долей. Может быть ты вообще не будешь продавать квартиру, или будешь продавать через 15 лет, когда дети уже будут совершенно летними. И про 1/4 детям речи нет. Нигде размер доли не прописан
    =======

  5. #5
    Аватар для Мявушка
    Мявушка offline Я здесь живу Мявушка is a name known to all Мявушка is a name known to all Мявушка is a name known to all Мявушка is a name known to all Мявушка is a name known to all Мявушка is a name known to all
    Регистрация
    21.09.2006
    Сообщений
    11,198
    Цитата Сообщение от Lenusya1983 Посмотреть сообщение
    Не совсем поняла,честно говоря(((но меня смутило,что нотариус только через договор дарения в дальнейшем выделение долей видит,а это затраты еще(((и сколько у вас в итоге получилось в долях на каждого?и обязательно ли мужу долю выделять?)
    Я нескольких нотариусов обзванивала, мне все наш вариант предлагали, в итоге у меня и мужа по 199/250, остальное на троих детей.
    =======

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр