Вопрос про мат.капитал и покупку квартиры

[Elen]

Здесь существует несколько подвохов. Из личного опыта: в 2009 году купили дом в ипотеку, использовали мат. Капитал, в 2016 получили повестку в суд, переоформили по 1/4 на каждого члена семьи. Теперь по достижении дочери 18 лет ни продать, ни переоформить нет возможности. И второй, если вы живете в квартире по соц найму, то вы сможете её приватизировать по истечении определенного срока, а в случае, если у вас имеется своя собственность на территории М.О.этот вариант полностью исключается. И неважно квартира на вас или детях.

Интересно. Кто и когда подал на вас в суд? Почему именно по 1/4 доли? Ведь размер долей в законе не прописан, и можно выделить доли пропорционально размеру вложенного мат.капитала.
И где почитать про соц.найм и собственность?

[Elen]

Тоже спрошу, Марин, можно в твоей теме.
Допустим, у меня есть кв в собственности, мы всей семьей в ней прописаны и живем, метров достаточно на всех. Хочу использовать мат.капитал на погашение ипотеки при покупке однушки в новостройке. Могу? Это считается улучшением жилищных условий?

[nata314]

Тоже спрошу, Марин, можно в твоей теме.
Допустим, у меня есть кв в собственности, мы всей семьей в ней прописаны и живем, метров достаточно на всех. Хочу использовать мат.капитал на погашение ипотеки при покупке однушки в новостройке. Могу? Это считается улучшением жилищных условий?

можешь. Вопрос улучшения или ухудшения жил условий при использовании МК для ипотеки вообще не стоит. Никто вообще это не спрашивает... Такой вопрос стоит при продаже данной квартиры, ведь по закону ты должна детям выделить там доли.

[Elen]

можешь. Вопрос улучшения или ухудшения жил условий при использовании МК для ипотеки вообще не стоит. Никто вообще это не спрашивает... Такой вопрос стоит при продаже данной квартиры, ведь по закону ты должна детям выделить там доли.

Спасибо! И мужу тоже нужно выделить долю? И вообще, как оформляется собственность, на мужа/жену? (Понятно, что после погашения ипотеки, после завершения строительства и т.д и т.п)

[Мальвина]

А вы хотите купить квартиру только потому что у вас есть неиспользованный мат.капитал? Ну так посчитайте во сколько вам это использование обойдётся. В принципе сейчас можно купить квартиру, использовав на первоначальный взнос сам мат.капитал, продавцы готовы ждать. В ближайшем Подмосковье квартиры стоят примерно 4 млн (+/- 0,5 млн). ипотека примерно 13 % +1- 2 % на страховку в год, набиваете формулу аннуитетных процентов в екселе и получаете результат. Навскидку скажу, что будете за квартиру платить аннуитет как минимум 40 тыс. в мес., сдадите, если повезет, за 25 тыс. (это потолковая цена однушки при шикарном ремонте), из этой цены надо вычесть расходы на коммуналку, налоги (?), расходы на ремонт (жильцы изнашивают квартиру все равно), расходы по простою, с банком согласовать сдачу ипотечной однушки (а вдруг не разрешит?). А в итоге окажется, что ваша однушка за мкадом никому не нужна. Кто туда жить поедет?

У меня тоже есть сертификат на мат.капитал, но такое его использование я не понимаю.

[Мальвина]

Тоже спрошу, Марин, можно в твоей теме.
Допустим, у меня есть кв в собственности, мы всей семьей в ней прописаны и живем, метров достаточно на всех. Хочу использовать мат.капитал на погашение ипотеки при покупке однушки в новостройке. Могу? Это считается улучшением жилищных условий?

да можешь, конечно. Ещё раз мухи отдельно, котлеты отдельно. Право использования мат.капитала на приобретение жилья есть у всех семей абсолютно, кто владеет этим сертификатом, и не зависит не от каких уже имеющихся жилищных условий.