Вопрос про мат.капитал и покупку квартиры

[Мальвина]

А вы хотите купить квартиру только потому что у вас есть неиспользованный мат.капитал? Ну так посчитайте во сколько вам это использование обойдётся. В принципе сейчас можно купить квартиру, использовав на первоначальный взнос сам мат.капитал, продавцы готовы ждать. В ближайшем Подмосковье квартиры стоят примерно 4 млн (+/- 0,5 млн). ипотека примерно 13 % +1- 2 % на страховку в год, набиваете формулу аннуитетных процентов в екселе и получаете результат. Навскидку скажу, что будете за квартиру платить аннуитет как минимум 40 тыс. в мес., сдадите, если повезет, за 25 тыс. (это потолковая цена однушки при шикарном ремонте), из этой цены надо вычесть расходы на коммуналку, налоги (?), расходы на ремонт (жильцы изнашивают квартиру все равно), расходы по простою, с банком согласовать сдачу ипотечной однушки (а вдруг не разрешит?). А в итоге окажется, что ваша однушка за мкадом никому не нужна. Кто туда жить поедет?

У меня тоже есть сертификат на мат.капитал, но такое его использование я не понимаю.