У нас ткань в обеих комнатах. Она глянцевой не бывает. Залив от соседей в комнатах у нас маловероятен при нашей планировке.
Если делать ткань, то обязательно потолочный плинтус нужно (купить заранее).
Карниз в одной комнате настенный, в другой потолочный. Т.к. стены у нас не очень хорошие изначально, то получается, что надёжнее потолочный.
Люстры заранее купить.
Обои (или что там на стенах у вас) уже должны быть. Т.е. дверь и потолок - это самые последние шаги в ремонте.