Я вообще не понимаю зачем ребенку отдавать гостинную? В 14 мтерах вполне можно ночевать и вдвоем. А остальное время проводить в разных комнатах, не ущемляя ничьи интересы. Гостинная это для всех, тем более при такой смешной кухне... Твои кровати - плохой выбор. ты там правда не развернешься. Еще окошки, стены. Справедливости ради, я скажу что я еще ни разу не лазила к Андрею зачем-то. Даже не знаю зачем это нужно. Максимум могу посидеть на лестнице поговорить. Все остальное про "заболеет", "заправлять" это мамские загоны. Лестница. Самое главное - лестница. Твой вариант плохой. Крыша пылесборник.