А ты не хочешь сходить к психологу и обсудить свою семейную ситуацию. Причинять добро даже из лучших порывов иногда не стоит.
И что будет с сестрой после того как маме купите квартиру и она уедет?
А что будет с папой?

Может имеет смысл прикрыться справками и отправить маму на месяц в санаторий одну. И посмотреть как будет развиваться ситуация?