Пришло письмо счастья от налоговиков с требованием узаконить объект.

[Рыжык]

Я его ждала ! . Такая милая фотография, где запечатлены машины строителей, бытовка (которой уже нет) , горы кирпичей и земли, доски и прочая ностальгия. . В целом для меня это не неожиданность и не новость, но не ожидала что так быстро оповестят.)))
Вопрос следующий: дом нежилой, так как без коммуникаций. Без отделки. Для регистрации недостроя нужен тех паспорт на дом. Вопрос следующий:
1. этот же тех паспорт пойдет для этапа сдачи в эксплуатацию?
2. Если этот же - то есть крамольная мысль упростить постройку. Возможно ли с инженером обсудить этот момент?
3. Для расчета кадастровой стоимости органами идет описание из технического паспорта? У нас нет проекта как такового.

Надеюсь на вашу помощь.

[ЮЛ]

А разрешение на строительство вы уже получили?
Я на всякий случай спрашиваю, сама не разобралась до сих пор во всем. Мы пока разрешением ограничились. Дом стоит уже несколько лет, без отделки и без коммуникаций. До этого года мы вообще ничего не регистрировали, но зимой пришли с письмом тетеньки с настойчивой просьбой зарегистриться. В письме была гугл фотка с воздуха)) За пару месяцев мы оформили разрешение на строительство, срок в нем - 10 лет. Пока не понимаю, что он нам дает. Муж зашел в налоговую, те сказали, что они к этим "письма счастья" не имеют вообще никакого отношения, что их рассылает администрация района и подписывается налоговой. А они ничего с нас взымать не могут, пока мы не зарегистрируем дом.

[Рыжык]

Да разрешение на строительство есть. Мы с этого начали свою стройку. Письмо у нас именно от ФНС по тому району. Я буду звонить , но хочется понимания именов отношении кадастровых работ. Не хочется чтобы получилось как с землей - завышение в два раза ее стоимости и потом оспаривание.

[ЮЛ]

Да разрешение на строительство есть. Мы с этого начали свою стройку. Письмо у нас именно от ФНС по тому району. Я буду звонить , но хочется понимания именов отношении кадастровых работ. Не хочется чтобы получилось как с землей - завышение в два раза ее стоимости и потом оспаривание.

А какой вообще смысл тогда в разрешении на стройку, если они требуют регистрацию недостроя?

[Рыжык]

А какой вообще смысл тогда в разрешении на стройку, если они требуют регистрацию недостроя?

Вероятно в приниципе разршение на ведение строительных работ в соответсвии с требованием администрации

[Рыжык]

Интернет увы пестрит разными версиями. Где же искать правду... ?

[ЮЛ]

Интернет увы пестрит разными версиями. Где же искать правду... ?

О том и речь)) У меня голова опухла, пока читала все версии, но так и не поняла, что мы обязаны делать по закону. Налоговики местные пока не настаивают на регистрации. Но в чем суть разрешения на строительство, выданного на 10 лет, я никак не пойму. Где-то написано, что в МО обязаны в течение 3х лет зарегистрировать объект.

[Рыжык]

О том и речь)) У меня голова опухла, пока читала все версии, но так и не поняла, что мы обязаны делать по закону. Налоговики местные пока не настаивают на регистрации. Но в чем суть разрешения на строительство, выданного на 10 лет, я никак не пойму. Где-то написано, что в МО обязаны в течение 3х лет зарегистрировать объект.

Есть версия, что после 10 лет если не ввел в эксплуатацию, то будет ставка особенная на земельный участок. А разрешение надо продлевать.
В одном из примеров я нашла что ставка на недострой 0,3 % а на введеное - 0,1 %

[ЮЛ]

Есть версия, что после 10 лет если не ввел в эксплуатацию, то будет ставка особенная на земельный участок. А разрешение надо продлевать.
В одном из примеров я нашла что ставка на недострой 0,3 % а на введеное - 0,1 %

Но я нигде пока не смогла найти инфу с какого момента эти ставки.
А еще в налоговой сказали, что они эти ставки не могут нам начислять, т.к дом-то не зарегистрирован нигде, а на воздух они не начисляют пока))

[Рыжык]

Но я нигде пока не смогла найти инфу с какого момента эти ставки.
А еще в налоговой сказали, что они эти ставки не могут нам начислять, т.к дом-то не зарегистрирован нигде, а на воздух они не начисляют пока))

Они получат из кадастра инфу что выявлен недострой и тогда налог на участок будет по ставке с коэффициентом 2. Сейчас у меня земля с коэфф 0,3 расчитана, на недострой есть пример ставки тоже 0,3, если не зарегистрирую, то типа земля будет 0,6. Вопрос что дешевле: недострой по 0,3 или земля за 0,6

И еще пишут что штраф за нерегистрацию предусмотрен.