Тоже нужен коллективный мозг - жилищный вопрос

[Lulyaka]

Ситуация такая: Сейчас живем в 2-ке, двое разнополых детей. 2-ка маленькая, кухня 5 кв.м, ванная маленькая (стиралка в коридоре). Сейчас продаем дом в Н.Н., соответственно получаем N-ю сумму денег (не большую). Стоит вопрос, что делать дальше. Вариантов 3:
1) На вырученные деньги купить в новостройке, на что хватит. Через какое-то время ее продать, добавить к нашей и купить хорошую 3-ку.
2) На вырученные деньги купить в новостройке, на что хватит. Оставить ее детям на будущее.
3) Продать нашу 2-ку, добавить вырученное от продажи дома и купить 3-ку сейчас.
Во всех вариантах есть свои плюсы и минусы. Я склоняюсь к 3-му варианту.
Как бы поступили вы? Может, я чего-то не учитываю.

[PinkBagira]

Исхожу из того, что после совершения операций с квартирой минимум 3 года, а может и 5, с ней нельзя ничего делать из-за налогов.
Второй момент - Школа старшего. Если менять свою квартиру, то до середины ноября, чтобы в новой успеть прописаться и по списку А пройти.

Я бы выбрала
- купить новостройку с муниципальным ремонтом. И сдавать года 3-4, накапливая сумму для расширения вашей.
Перед школой дочки купить трёшку, возможно с кредитом, который гасить арендными платежами от квартиры в новостройке.

[Lulyaka]

Да, я еще не указала важный для меня момент. В районе, где сейчас живем, у меня никого нет, в смысле родственников, друзей близких, так, парочка приятельниц. Если переезжать, то однозначно в район, где живет мама и сестра с семьей, т.к. сейчас, если нужна помощь мамы, ей приходится к нам ехать через всю Москву, а это для нее все тяжелее становится со временем, да и неудобно это.

[Лейка]

Третий вариант. Из тех же соображений, что в ситуации Лолиты-вам сейчас расширение очень желательно для повышения уровня комфорта. Не надо себе в нем отказывать даже ради детей).

[Мальвина]

третий вариант - все продать и купить нормальную квартиру сейчас

[Сакура]

я бы выбрала третий вариант. основная сумма у вас будет, если придется занимать (ипотека), то сумма будет небольшая, зато будете сразу жить в трешке и рядом с родителями и ребенку не придется школу менять.

[Lutik]

третий вариант, особенно с учетом того, что нужно быть поближе к маме.
И есть еще четвертый - Если в районе мамы есть новостройки устраивающие и дом-новостройка в приоритете, то можно вырученные деньги использовать как первоначальный взнос, платить ипотеку до сдачи и въезжать в новостройку, а после въезда продать 2-ку и погасить ипотеку.

[ЮЛ]

Для меня однозначно переезд в трешку в район к маме, другие варианты вообще бы не рассматривала. А какие минусы ты в этом случае видишь? Не зная о них, сложно рассуждать.

[Lulyaka]

Для меня однозначно переезд в трешку в район к маме, другие варианты вообще бы не рассматривала. А какие минусы ты в этом случае видишь? Не зная о них, сложно рассуждать.

В том-то и дело, что глобальных минусов не вижу. Здесь только сложность в том, что надо будет искать квартиру в приличном виде, чтобы можно въехать сразу, т.к. на ремонт не остается вообще ничего. Ну и сам переезд с детьми в ограниченный период времени кажется ужасом )

[Lulyaka]

А еще спрошу здесь же: кто покупает квартиры в качестве единственного жилья, как вы оформляете квратиру, на кого-то одного или на двоих собственников?
В нашем случае имеющаяся квартира полностью моя, дом, который продаем - мужа. Процентное соотношение в сумме получается примерно 70/30, т.е. мое участие больше. Осложняется ситуация наличием у мужа 2-х детей от первого брака. Т.е. если чо, они будут претендовать на его собственность наравне с нашими совместными детьми, а я этих войн не хочу категорически. Оформить полностью на себя тоже как-то не комильфо, т.к. его-то участие тоже имеется, я не хочу, чтобы он был "голодранцем" (как в том кино )