Тоже нужен коллективный мозг - жилищный вопрос

[Мальвина]

Исхожу из того, что после совершения операций с квартирой минимум 3 года, а может и 5, с ней нельзя ничего делать из-за налогов.
Второй момент - Школа старшего. Если менять свою квартиру, то до середины ноября, чтобы в новой успеть прописаться и по списку А пройти.

Я бы выбрала
- купить новостройку с муниципальным ремонтом. И сдавать года 3-4, накапливая сумму для расширения вашей.
Перед школой дочки купить трёшку, возможно с кредитом, который гасить арендными платежами от квартиры в новостройке.

чтобы заработать на сдаче - надо очень хорошо просчитать риски. При продаже можно в убыток вообще уйти. Сдавать хорошо что-то лишнее, когда тебе это с неба свалилось (наследство, например) или в конце 90-х, начале 2000 что-то купил, когда мы детьми были, а сейчас вкладываться и сдавать, ну очень убыточно, лучше тогда деньгами на депозите в банке копить.