Блин...Сообщение от Loolly-Roory
Кто бы меня налогоплательщика-ипотечника поддержал?
Я б родила б еще одного ребенка.
Мы в ответе за тех, кого рожаем. Имхо. Сами!!!! В ответе!!!
И если не можем их одеть-обуть-оквартирить, то ...что надо это переваливать на других налогоплательщиков?
Резко получилось?.. ну уж пардон..
Нда, еще Булгаков писал, что москвичей испортил квартирный вопрос
Zaika_Lea (05.06.2017)
Китёна, у меня к тебе большая просьба сменить тон и манеру беседы
Теперь по теме:
мне жалко людей описанных в первом посте, но я не считаю что государство должно помогать им в улучшении жилищных условий, исходя из описанных выше ситуаций.
помоему вполне логично, что есть люди которые могут лучше устроится в жизни, есть те кто хуже. и помогать вторым достигать уровня первых государственными мерами это из области коммунизма, который оказался несколько утопичен
другое дело, что есть люди социально значимых профессий у которых зарплата весьма не высока, но при этом они приносят весьма объективную пользу всему обществу: учителя, врачи и т.п.
раньше была система служебных квартир, помоему это отличная идея. ты работаешь в гос поликлинике, ты получаешь маленькую зарплату, но зато ты можешь жить в служебной квартире. отработал в поликлинике например 20 лет получил возможность выкупить квартиру по госцене
потом есть же у нас льготная ипотека для военных почему бы не расширить круг в нее входящих теми же врачами
И так: я должна бросить свою обустроенную квартиру, с ремонтом и подобранной мебелью, которая не факт что впишется в новую, потратить кучу денег на переезд, на ремонт в новой квартире, на ее обустройство, возможно сменить школу ребенку и получить в качестве компенсации лишних 2 метра в кухне и 2 в коридоре и радоваться?
Я уже молчу про то, что я пока вообще не знаю какого качества будет новый дом, может моя жизнь в хрущевке мне раем покажется
У меня из проблем в моей хрущевке: 1. течет потолок-спасибо кривым рукам тех, кто чистит крышу от снега. 2. часто засоряются сливы, приходится прочищать. Все. у меня стоят старые окна со времен постройки, но из них не дует, я не знаю что такое заклеивать окна. у меня в квартире всегда тепло я не знаю что такое обогреватели зимой. у меня нет проблем с подачей воды и газа. я не слышу своих соседей, а они не слышат меня. и тут вдруг почему то оказывается что мой дом вот прям завтра рухнет поэтому я должна быть благодарна за то, что меня перевозят неизвестно куда и неизвестно как
Zaika_Lea (05.06.2017)
что такое госцена в твоем понимании?
Простой пример. Допустим есть 1000 семей, нуждающихся в жилье, и у каждой семьи есть по 5 млн, также есть застройщик, который может построить жилищный комплекс из 1000 квартир за 5 млрд. Таким образом, рыночная цена квартиры будет 5 млн. Но государство вмешивается и говорит, что есть некие 500 семей избранные, им скидка 50% (т.е. 2,5 млн), соответственно цена для неизбранных становится 7,5 млн, им деваться некуда, поэтому приходится глотать эту цену. Но в нашей гипертрофированной стране все ещё намного хуже. У нас есть халявщики, для которых цена стремится к 0, соответственно остальные нуждающиеся вынуждены покупать квартиры по цене 10 млн, т.е. оплачивать квартиру соседа-халявщика. Вот именно такая математика и привела к неадекватной цене квадратного метра, который мы сейчас и наблюдаем и если эту пагубную практику не прекратить, то знаете... с чего вы взяли, что легко квартиру купить??? Вот именно, что из таких вот халявщиков нормальные люди даже с з/п и iq выше среднего и не могут купить квартиру, потому что она тупо завышена, если ты в круг избранных алкоголиков и малоимущих тунеядцев не попал, то вынужден покупать квартиру по запредельным ценам. А если ты не можешь достичь этих цен, ты бомж, пусть даже и не гардеробщик. Достало уже(((
Lutik (02.06.2017)
Застройщик не продает платежеспособным по двойной цене за счет подарков халявщикам. Все несколько по-другому устроено.
А насчет "госцены" в Москве сейчас есть два таких понятия. Первая госцена для определения размера субсидий на покупку жилья составляет 90400руб/м2 (столько же, как по стране в целом). Как по мне, ничего реально в Москве по такой цене не купить.
А вторая для определения стоимости жилья при выкупе его у города, она определяется для каждого типа дома на основании себестоимости его строительства для города. Речь, по всей видимости, об этой.
Мне тоже жалко людей из первой темы, но таких у нас в стране 80%, особенно если чуток из больших городов выехать. Чем семья педиаТРа из Москвы, живущая в пятиэтажке отличается от семьи педиатра живущего в девятиэтажке, скажем, 1972 года постройки? Да есть лифт, но метраж-то не сильно больше. Почему бы тогда всем не дать надбавку к жилплощади? Или жителю других городов - они чем хуже, тоже хорошо бы от государства что-то поиметь... Не знаю какой у вас район, но явно же кому тесно в своих квадратных метрах, могут продать жилье в этом районе и отъехать подальше - в область, к примеру. Там жилье дешевле, вместо однушки можно купить двушку, или даже трешку.
Дальше, вот эта категория подрощенных детей - студентов в особенности, не важно бюджетников или платных. Это уже совершеннолетние граждане, которые могут себя обеспечивать при желании. Не на что учиться - иди работай! Есть куча профессий, где не нужно высшее образование. Выйдет та же девочка замуж через год-два и упорхнет из под крыла мамы, а им по блату комнату дали.
В общем, считаю что будет слишком нечестно по отношению к другим гражданам нашей страны устраивать льготы только потому что человек живет в пятиэтажке.
Lutik (03.06.2017)
по-другому, это как? Напишите свою версию.
Я говорю о рынке и о совокупности застройщиков.
Откуда возьмется себестоимость строительства конкретного дома? И почему государство должно брать его на себя?
Застройщики вообще никаких взаимоотношений с халявщиками не имеют. Платежеспособным продают метры по рыночным ценам. Почему они сложились именно такими отдельный большой разговор.
Халявщикам метры дает город. И с застройщиками он имеет много различных способов взаимодействия. Например, может предложить застройщику профинансировать строительство новомодного ТПУ (транспортно-пересадочный узел) поблизости и отдать 15% квартир в новом доме за то, что ему предоставили земельный участок, скажем в ЗАО, и разрешили строить на нем жилую монолитную многоэтажку. Город может эти метры продать на аукционе и на эти деньги построить целый панельный дом или два в районе типа Некрасовки и поселить туда очередников-халявщиков.
А себестоимость строительства для определения выкупной стоимости этих домов в Некрасовке определяется по фактическим затратам на строительство ежегодно для каждой серии (П44, КОПЭ, индивидуальный проект и т.д.) в соответствии с постановлением ПМ 703-ПП от 14.08.2007.
Ну а почему город должен брать на себя очередников вопрос лично для меня тоже неприятный. Но справедливости ради хочу сказать, что раздача халявы толпам алкашей и тунеядцев это давно уже неправда.
И уж по программе реновации улучшать жилищные условия меняя однушку с толпой прописанных нуждающихся на трешку не будут, я уверена.
