Нет, не правда.
Но...
При продаже недвижимости, владение которой меньше 5 лет (смотрите год приобретения, возможно 3 года, а также при условии дарения, наследования приватизации), формируется налоговая база. Если у вас нет подтвержденных расходов или вы не хотите их использовать, то можно применить вычет в размере 1 млн. Т.е. база определяется в любом случае, либо доходы минус расходы, либо доходы минус 1 млн.

Дальше. При приобретении недвижимости есть право имущественного налогового вычета 2 млн (т.е. деньгами 260 тыс. руб.) у каждого супруга, если это общая собственность. Данный вычет даётся человеку один раз, предоставляется, начиная с года приобретения недвижимости. Поэтому риэлторы и придумали такую математику: формируем налог с продажи и делаем зачет на сумму возвратного вычета при приобретении недвижимости.