В чем риск покупки квартиры с обременением ипотекой?

[mandarinka83]

а как нам банк скажет есть ли просрочка?
И что должен заверить нотариус? гарантийное письмо от банка?

Нотариус удостоверяет саму сделку, а перед сделкой проверяет её чистоту, тк по сделкам купли-продажи он несет ответственность своим имуществом. Нужно попросить чтобы банк в гарантийном письме указал сумму задолженности.

[Annnushka]

И первый и второй вариант безопасный. По второму варианту если берете в ипотеку - банк может попросить вас все согласовать. Но это не сложно.