Не берите участок, не поставленный на кадастр, потом такая головная боль может оказаться. Нюансов может быть море, а кадастровая ошибка это вообще .... Короче геморрой, говорю как бывший кадастровый инженер))
Не берите участок, не поставленный на кадастр, потом такая головная боль может оказаться. Нюансов может быть море, а кадастровая ошибка это вообще .... Короче геморрой, говорю как бывший кадастровый инженер))
Он поставлен, но не в том месте. Там сдвиг метров 150 и немного развернут
Сообщение от Loolly-Roory
Как инженер поделись насколько геморройна ошибка, могут ли ее исправить за деньги?
Вот пусть собственник его поставит куда надо, оформит и продаст, когда он встанет на место (если встанет). Собственнику это сделать проще (чем больше сделок, тем путаннее). Поверьте, приобретая участок с проблемными границами, вы не можете предугадать, какой волокитой и даже судебными делами это может обернуться, какие проблемы возникнут при согласовании границ, межевого плана...пусть поставят, а вы договоритесь по оплате межевания
Там надо разбираться в чем ошибка, не затрагивает ли она границы соседей, как изменится площадь после межевания, пройдет ли результат в кадастровой... Кадастровый инженер не порешает "за деньги", если только у него нет тесной связи с кадастровой палатой... Это все очень непросто. Поэтому я больше не кадастровый инженер, потому что эта работа неблагодарная))))
Если там все чисто, инженер просто сделает межевой план по уточнению границ и все будет ок, но если вылезут проблемы с соседями, площадью, то будет сложнее
Последний раз редактировалось Loolly-Roory; 13.07.2017 в 23:40.
Проблема в том, что хозяева там бывают раз в год, когда платят взносы, соседей не знают. Заниматься оформлением не хотят, и, видимо, не будут((
А если оформят, то продадут в 1,5-2 раза дороже. Мы такую цену не потянем.
Ошибка серьезная...типа, как у меня. Проблема еще в том, что кадастровые инженеры (да простят меня грамотные кадастровые инженеры), наверное, в ад попадают. Потому что у меня сейчас должно все пройти, везде договоренности, кадастровому инженеру надо просто прислать план, а он то согласие на обработку перс данных забыл, то у него ключ истек. Так и езжу в МФЦ каждую неделю новые диски подавать. Если это прямо почти единственный вариант, можно попробовать еще поторговаться... И приготовиться лет несколько ковыряться. Хотя сейчас так быстро все меняется, может, и лучше будет. Я б сразу через суд начала тут. Но есть ли документы СНТ, свидетельствующие о том, что участок должен быть именно между 77, 5 и 7? Сейчас столько предложений по земле, неужели ли это так привлекательно?
Хорошего кадастрового инженера найти непросто, это точно (я только одного встречала, но он только по Москве работает)) и не дай Бог, криворукий попадется или безответственный, или неопытный... Крутость фирмы не показатель.. Решать вам, но вас предупредили о сложности и рискованности подобного приобретения. Все, что касается кадастра, решается сложно и медленно, та еще волокита
Очень. В этом снт участки у сестры и брата. Свободных всего несколько штук, этот самый идеальный и дешевле всех(из-за этого косяка). Остальные мне не нравятся,и сильно дороже. В соседнем снт за эти деньги продают болото(
А тебе для чего близость с родственниками нужна? Каждые выходные хочешь вместе проводить?
Ответ с цитатой