Очень сомнительно, что они смогут продать этот участок с такой ошибкой. Поэтому можно им предложить заключить предварительный договор купли-продажи участка (филькина грамота так-то, но если у них не будет злого умысла, то он их дисциплинирует), в котором будет написано, что стороны договорились заключить основной договор купли-продажи после исправления кадастровой ошибки. Потом при наличии их заинтересованности пусть оформляют на тебя доверенность на подачу документов по участку во всякие инстанции без права отчуждения участка. Далее пусть оплачивают тебе расходы, а ты при наличии времени займешься исправлением ошибки. Найдешь геодезиста, закажешь новый межевой план, согласуешь с соседями и подашь в Росреестр заявление об исправлении ошибки. Так, мне кажется, риски будут минимальны, только временем рискуете. Ничего, что я на ты? Новый межевой план с замером тысяч 8-10 будет стоить, максимум 15, хотя это от региона зависит. Надо искать грамотного геодезиста по этому району. Далее, если ошибка будет исправлена, купите участок, а если будут подводные камни, и ничего не получится - перекреститесь, что это не ваш головняк.