Очень дорого. Цена на однушку сейчас до 30 + свет, вода.
И то, что комната у двушки закрыта, это как раз минус.
Люди предпочтут полноценную однушку снять, чем с закрытой комнатой.

Так что по цене не очень объективно вы выставляете.