Как я поняла, почитав про это все, это от неправильной теплоизоляции, видимо, тепло проходит сквозь плиту, соответственно, если у соседей внизу холодная лоджия, то это тепло быстро превращается в конденсат.
Я в реальности видела такое присоединение только один раз, у родственников, они к детской комнате присоединили. Но у них тепло там было. Мы зимой у них были.